كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

ورسان الأولى للتطوير، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في ورسان الأولى للتطوير (منطقة DLD: Al Warsan First)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في ورسان الأولى للتطوير، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 1) 50,000 درهم (عدد العقود: 715); شقة استوديو 42,000 درهم (عدد العقود: 273); شقة (غرف النوم: 2) 68,000 درهم (عدد العقود: 219); شقة (غرف النوم: 3) 90,000 درهم (عدد العقود: 19).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة استوديو42,000 درهم≈ 3,500 درهم في الشهر39,000 درهم – 45,000 درهم273جديد 44,000 درهم · تجديد 38,000 درهم
شقة (غرف النوم: 1)50,000 درهم≈ 4,167 درهم في الشهر41,664 درهم – 55,000 درهم715جديد 56,000 درهم · تجديد 45,000 درهم
شقة (غرف النوم: 2)68,000 درهم≈ 5,667 درهم في الشهر62,000 درهم – 80,000 درهم219جديد 78,500 درهم · تجديد 62,000 درهم
شقة (غرف النوم: 3)90,000 درهم≈ 7,500 درهم في الشهر90,000 درهم – 95,000 درهم19—

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³4,498 درهم3,675 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³5,198 درهم4,375 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³7,124 درهم5,950 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³9,049 درهم7,875 درهم489 درهم297 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
شقة استوديو510,000 درهم1,300 درهم20523,700 درهم198
شقة (غرف النوم: 1)781,000 درهم1,210 درهم31852,280 درهم88
شقة (غرف النوم: 2)———1,299,500 درهم10

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في ورسان الأولى للتطوير؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في ورسان الأولى للتطوير هو 50,000 درهم (نحو 4,167 درهم في الشهر)، بحسب 715 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 41,664 درهم إلى 55,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة استوديو في ورسان الأولى للتطوير؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة استوديو) في ورسان الأولى للتطوير هو 42,000 درهم (نحو 3,500 درهم في الشهر)، بحسب 273 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 39,000 درهم إلى 45,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في ورسان الأولى للتطوير؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في ورسان الأولى للتطوير هو 68,000 درهم (نحو 5,667 درهم في الشهر)، بحسب 219 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 62,000 درهم إلى 80,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في ورسان الأولى للتطوير؟
بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 1)، نحو 5,198 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 4,375 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.

المصادر