Guía de zonas · Dubái
Warsan First Development, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Warsan First Development (zona DLD: Al Warsan First), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Warsan First Development, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 50.000 AED (715 contratos); apartamento estudio 42.000 AED (273 contratos); apartamento de 2 dorm. 68.000 AED (219 contratos); apartamento de 3 dorm. 90.000 AED (19 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 42.000 AED≈ 3500 AED al mes | 39.000 AED – 45.000 AED | 273 | Nuevos 44.000 AED · Renovaciones 38.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 50.000 AED≈ 4167 AED al mes | 41.664 AED – 55.000 AED | 715 | Nuevos 56.000 AED · Renovaciones 45.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 68.000 AED≈ 5667 AED al mes | 62.000 AED – 80.000 AED | 219 | Nuevos 78.500 AED · Renovaciones 62.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 90.000 AED≈ 7500 AED al mes | 90.000 AED – 95.000 AED | 19 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4498 AED | 3675 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5198 AED | 4375 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 7124 AED | 5950 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 9049 AED | 7875 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 510.000 AED | 1300 AED | 20 | 523.700 AED | 198 |
| apartamento de 1 dorm. | 781.000 AED | 1210 AED | 31 | 852.280 AED | 88 |
| apartamento de 2 dorm. | — | — | — | 1.299.500 AED | 10 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Warsan First Development?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Warsan First Development es de 50.000 AED (unos 4167 AED al mes), según 715 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 41.664 AED a 55.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Warsan First Development?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Warsan First Development es de 42.000 AED (unos 3500 AED al mes), según 273 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 39.000 AED a 45.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Warsan First Development?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Warsan First Development es de 68.000 AED (unos 5667 AED al mes), según 219 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 62.000 AED a 80.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Warsan First Development?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 5198 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 4375 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.