Tous les quartiers · Loyers et prix de l'immobilier

Guide du quartier · Dubaï

Warsan First Development, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Warsan First Development (zone DLD : Al Warsan First), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Warsan First Development, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 50 000 AED (715 contrats); studio 42 000 AED (273 contrats); appartement de 2 chambre(s) 68 000 AED (219 contrats); appartement de 3 chambre(s) 90 000 AED (19 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
studio42 000 AED≈ 3 500 AED par mois39 000 AED – 45 000 AED273Nouveaux 44 000 AED · Renouvellements 38 000 AED
appartement de 1 chambre(s)50 000 AED≈ 4 167 AED par mois41 664 AED – 55 000 AED715Nouveaux 56 000 AED · Renouvellements 45 000 AED
appartement de 2 chambre(s)68 000 AED≈ 5 667 AED par mois62 000 AED – 80 000 AED219Nouveaux 78 500 AED · Renouvellements 62 000 AED
appartement de 3 chambre(s)90 000 AED≈ 7 500 AED par mois90 000 AED – 95 000 AED19—

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³4 498 AED3 675 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³5 198 AED4 375 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³7 124 AED5 950 AED489 AED297 AED388 AED
appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³9 049 AED7 875 AED489 AED297 AED388 AED

Prix de vente enregistrés

LogementPrix médian (prêt)Par pied carré (prêt)Ventes (prêt)Prix médian (sur plan)Ventes (sur plan)
studio510 000 AED1 300 AED20523 700 AED198
appartement de 1 chambre(s)781 000 AED1 210 AED31852 280 AED88
appartement de 2 chambre(s)———1 299 500 AED10

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Warsan First Development ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Warsan First Development est de 50 000 AED (environ 4 167 AED par mois), d'après 715 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 41 664 AED et 55 000 AED.
Quel est le loyer d'un studio à Warsan First Development ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Warsan First Development est de 42 000 AED (environ 3 500 AED par mois), d'après 273 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 39 000 AED et 45 000 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Warsan First Development ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Warsan First Development est de 68 000 AED (environ 5 667 AED par mois), d'après 219 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 62 000 AED et 80 000 AED.
Quel est le coût de la vie à Warsan First Development ?
Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 5 198 AED par mois : loyer et frais de logement 4 375 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.

Sources