كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

جميرا باي، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في جميرا باي (منطقة DLD: Island 2)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في جميرا باي، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 1) 750,000 درهم (عدد العقود: 18); شقة (غرف النوم: 2) 774,250 درهم (عدد العقود: 18); شقة (غرف النوم: 3) 1,425,000 درهم (عدد العقود: 14); فيلا (غرف النوم: 3) 1,425,000 درهم (عدد العقود: 10).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة (غرف النوم: 1)750,000 درهم≈ 62,500 درهم في الشهر700,000 درهم – 797,500 درهم18—
شقة (غرف النوم: 2)774,250 درهم≈ 64,521 درهم في الشهر662,393 درهم – 1,075,000 درهم18—
شقة (غرف النوم: 3)1,425,000 درهم≈ 118,750 درهم في الشهر656,561 درهم – 1,900,000 درهم14—
فيلا (غرف النوم: 3)1,425,000 درهم≈ 118,750 درهم في الشهر1,225,000 درهم – 1,600,000 درهم10—

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³66,448 درهم65,625 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³68,921 درهم67,747 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³125,862 درهم124,688 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³126,626 درهم124,688 درهم994 درهم557 درهم388 درهم

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في جميرا باي؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في جميرا باي هو 750,000 درهم (نحو 62,500 درهم في الشهر)، بحسب 18 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 700,000 درهم إلى 797,500 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في جميرا باي؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في جميرا باي هو 774,250 درهم (نحو 64,521 درهم في الشهر)، بحسب 18 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 662,393 درهم إلى 1,075,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 3) في جميرا باي؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 3)) في جميرا باي هو 1,425,000 درهم (نحو 118,750 درهم في الشهر)، بحسب 14 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 656,561 درهم إلى 1,900,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في جميرا باي؟
بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 1)، نحو 66,448 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 65,625 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.

المصادر