Guía de zonas · Dubái
Jumeira Bay, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Jumeira Bay (zona DLD: Island 2), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Jumeira Bay, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 750.000 AED (18 contratos); apartamento de 2 dorm. 774.250 AED (18 contratos); apartamento de 3 dorm. 1.425.000 AED (14 contratos); villa de 3 dorm. 1.425.000 AED (10 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 750.000 AED≈ 62.500 AED al mes | 700.000 AED – 797.500 AED | 18 | — |
| apartamento de 2 dorm. | 774.250 AED≈ 64.521 AED al mes | 662.393 AED – 1.075.000 AED | 18 | — |
| apartamento de 3 dorm. | 1.425.000 AED≈ 118.750 AED al mes | 656.561 AED – 1.900.000 AED | 14 | — |
| villa de 3 dorm. | 1.425.000 AED≈ 118.750 AED al mes | 1.225.000 AED – 1.600.000 AED | 10 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 66.448 AED | 65.625 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 68.921 AED | 67.747 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 125.862 AED | 124.688 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 126.626 AED | 124.688 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Jumeira Bay?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Jumeira Bay es de 750.000 AED (unos 62.500 AED al mes), según 18 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 700.000 AED a 797.500 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Jumeira Bay?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Jumeira Bay es de 774.250 AED (unos 64.521 AED al mes), según 18 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 662.393 AED a 1.075.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Jumeira Bay?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Jumeira Bay es de 1.425.000 AED (unos 118.750 AED al mes), según 14 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 656.561 AED a 1.900.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Jumeira Bay?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 66.448 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 65.625 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.