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Guide du quartier · Dubaï

Jumeira Bay, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Jumeira Bay (zone DLD : Island 2), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Jumeira Bay, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 750 000 AED (18 contrats); appartement de 2 chambre(s) 774 250 AED (18 contrats); appartement de 3 chambre(s) 1 425 000 AED (14 contrats); villa de 3 chambre(s) 1 425 000 AED (10 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
appartement de 1 chambre(s)750 000 AED≈ 62 500 AED par mois700 000 AED – 797 500 AED18—
appartement de 2 chambre(s)774 250 AED≈ 64 521 AED par mois662 393 AED – 1 075 000 AED18—
appartement de 3 chambre(s)1 425 000 AED≈ 118 750 AED par mois656 561 AED – 1 900 000 AED14—
villa de 3 chambre(s)1 425 000 AED≈ 118 750 AED par mois1 225 000 AED – 1 600 000 AED10—

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³66 448 AED65 625 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³68 921 AED67 747 AED489 AED297 AED388 AED
appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³125 862 AED124 688 AED489 AED297 AED388 AED
villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³126 626 AED124 688 AED994 AED557 AED388 AED

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Jumeira Bay ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Jumeira Bay est de 750 000 AED (environ 62 500 AED par mois), d'après 18 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 700 000 AED et 797 500 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Jumeira Bay ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Jumeira Bay est de 774 250 AED (environ 64 521 AED par mois), d'après 18 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 662 393 AED et 1 075 000 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Jumeira Bay ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Jumeira Bay est de 1 425 000 AED (environ 118 750 AED par mois), d'après 14 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 656 561 AED et 1 900 000 AED.
Quel est le coût de la vie à Jumeira Bay ?
Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 66 448 AED par mois : loyer et frais de logement 65 625 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.

Sources