دليل المنطقة · دبي
الأريام، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة
الإيجارات والمبيعات المسجّلة في الأريام (منطقة DLD: Al Yelayiss 1)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.
متوسط الإيجار السنوي المسجّل في الأريام، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): فيلا (غرف النوم: 3) 155,000 درهم (عدد العقود: 983); فيلا (غرف النوم: 4) 190,000 درهم (عدد العقود: 332).
الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن
| السكن | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المعتاد (النصف الأوسط) | العقود | جديد مقابل تجديد |
|---|---|---|---|---|
| فيلا (غرف النوم: 3) | 155,000 درهم≈ 12,917 درهم في الشهر | 144,113 درهم – 170,000 درهم | 983 | جديد 160,000 درهم · تجديد 154,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 190,000 درهم≈ 15,833 درهم في الشهر | 172,000 درهم – 205,000 درهم | 332 | جديد 192,500 درهم · تجديد 185,000 درهم |
تكلفة المعيشة الشهرية
بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5% + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.
| السكن | الإجمالي في الشهر | الإيجار + رسم السكن | DEWA | المواصلات | الجوال + الإنترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 15,501 درهم | 13,563 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 18,563 درهم | 16,625 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
أسعار البيع المسجّلة
| السكن | متوسط السعر (جاهز) | للقدم المربعة (جاهز) | المبيعات (جاهز) | متوسط السعر (على الخارطة) | المبيعات (على الخارطة) |
|---|---|---|---|---|---|
| فيلا (غرف النوم: 3) | 3,200,000 درهم | 1,199 درهم | 126 | — | — |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 4,200,000 درهم | 1,258 درهم | 65 | — | — |
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 3) في الأريام؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 3)) في الأريام هو 155,000 درهم (نحو 12,917 درهم في الشهر)، بحسب 983 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 144,113 درهم إلى 170,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 4) في الأريام؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 4)) في الأريام هو 190,000 درهم (نحو 15,833 درهم في الشهر)، بحسب 332 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 172,000 درهم إلى 205,000 درهم.
- كم تبلغ تكلفة المعيشة في الأريام؟
- بالنسبة إلى فيلا (غرف النوم: 3)، نحو 15,501 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 13,563 درهم، وDEWA 994 درهم (مثال على استهلاك 2,000 kWh و40 م³)، والمواصلات 557 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.
المصادر
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. عقود مدتها نحو سنة.
- رسم السكن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA والمواصلات والاتصالات: راجع صفحات حاسبة DEWA والوقود والرسوم ومواقف السيارات وباقات الجوال والإنترنت.