Guide du quartier · Dubaï
Al Aryam, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Aryam (zone DLD : Al Yelayiss 1), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Aryam, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 3 chambre(s) 155 000 AED (983 contrats); villa de 4 chambre(s) 190 000 AED (332 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| villa de 3 chambre(s) | 155 000 AED≈ 12 917 AED par mois | 144 113 AED – 170 000 AED | 983 | Nouveaux 160 000 AED · Renouvellements 154 000 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 190 000 AED≈ 15 833 AED par mois | 172 000 AED – 205 000 AED | 332 | Nouveaux 192 500 AED · Renouvellements 185 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 15 501 AED | 13 563 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 18 563 AED | 16 625 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 chambre(s) | 3 200 000 AED | 1 199 AED | 126 | — | — |
| villa de 4 chambre(s) | 4 200 000 AED | 1 258 AED | 65 | — | — |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Al Aryam ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Al Aryam est de 155 000 AED (environ 12 917 AED par mois), d'après 983 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 144 113 AED et 170 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Al Aryam ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Al Aryam est de 190 000 AED (environ 15 833 AED par mois), d'après 332 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 172 000 AED et 205 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Aryam ?
- Pour un villa de 3 chambre(s), environ 15 501 AED par mois : loyer et frais de logement 13 563 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.