دليل المنطقة · دبي
قرية جميرا المثلثة، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة
الإيجارات والمبيعات المسجّلة في قرية جميرا المثلثة (منطقة DLD: Al Barsha South Fifth)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.
متوسط الإيجار السنوي المسجّل في قرية جميرا المثلثة، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 1) 70,000 درهم (عدد العقود: 1,245); شقة استوديو 45,000 درهم (عدد العقود: 994); شقة (غرف النوم: 2) 84,250 درهم (عدد العقود: 426); فيلا (غرف النوم: 2) 200,000 درهم (عدد العقود: 264).
الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن
| السكن | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المعتاد (النصف الأوسط) | العقود | جديد مقابل تجديد |
|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 45,000 درهم≈ 3,750 درهم في الشهر | 40,000 درهم – 52,000 درهم | 994 | جديد 47,881 درهم · تجديد 42,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1) | 70,000 درهم≈ 5,833 درهم في الشهر | 60,000 درهم – 80,000 درهم | 1,245 | جديد 73,000 درهم · تجديد 62,908 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2) | 84,250 درهم≈ 7,021 درهم في الشهر | 75,500 درهم – 105,000 درهم | 426 | جديد 95,000 درهم · تجديد 77,175 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3) | 169,544 درهم≈ 14,129 درهم في الشهر | 123,750 درهم – 187,500 درهم | 43 | جديد 169,544 درهم · تجديد 146,750 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 1) | 125,000 درهم≈ 10,417 درهم في الشهر | 110,000 درهم – 135,000 درهم | 157 | جديد 130,000 درهم · تجديد 120,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 2) | 200,000 درهم≈ 16,667 درهم في الشهر | 171,650 درهم – 220,000 درهم | 264 | جديد 200,000 درهم · تجديد 190,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3) | 210,000 درهم≈ 17,500 درهم في الشهر | 184,000 درهم – 220,000 درهم | 28 | جديد 200,000 درهم · تجديد 215,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 220,000 درهم≈ 18,333 درهم في الشهر | 204,816 درهم – 240,000 درهم | 19 | — |
تكلفة المعيشة الشهرية
بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5% + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.
| السكن | الإجمالي في الشهر | الإيجار + رسم السكن | DEWA | المواصلات | الجوال + الإنترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 4,760 درهم | 3,938 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 6,948 درهم | 6,125 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 8,546 درهم | 7,372 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 16,009 درهم | 14,835 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 12,769 درهم | 10,938 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 281 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 19,438 درهم | 17,500 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 20,313 درهم | 18,375 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 21,188 درهم | 19,250 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
أسعار البيع المسجّلة
| السكن | متوسط السعر (جاهز) | للقدم المربعة (جاهز) | المبيعات (جاهز) | متوسط السعر (على الخارطة) | المبيعات (على الخارطة) |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 575,000 درهم | 1,435 درهم | 158 | 784,999 درهم | 1,341 |
| شقة (غرف النوم: 1) | 972,500 درهم | 1,334 درهم | 192 | 1,254,000 درهم | 1,933 |
| شقة (غرف النوم: 2) | 1,650,000 درهم | 1,355 درهم | 79 | 1,780,610 درهم | 519 |
| شقة (غرف النوم: 3) | 2,275,000 درهم | 1,239 درهم | 10 | 2,805,000 درهم | 51 |
المدارس في المنطقة
1 مدرسة خاصة مرخّصة من KHDA في منطقة KHDA Jumeirah Village Triangle، وتتراوح الرسوم الدراسية السنوية المنشورة من 60,228 درهم إلى 104,030 درهم (2024-2025). قارن الرسوم المدرسية.
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في قرية جميرا المثلثة؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في قرية جميرا المثلثة هو 70,000 درهم (نحو 5,833 درهم في الشهر)، بحسب 1,245 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 60,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة استوديو في قرية جميرا المثلثة؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة استوديو) في قرية جميرا المثلثة هو 45,000 درهم (نحو 3,750 درهم في الشهر)، بحسب 994 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 40,000 درهم إلى 52,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في قرية جميرا المثلثة؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في قرية جميرا المثلثة هو 84,250 درهم (نحو 7,021 درهم في الشهر)، بحسب 426 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 75,500 درهم إلى 105,000 درهم.
- كم تبلغ تكلفة المعيشة في قرية جميرا المثلثة؟
- بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 1)، نحو 6,948 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 6,125 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.
المصادر
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. عقود مدتها نحو سنة.
- رسم السكن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA والمواصلات والاتصالات: راجع صفحات حاسبة DEWA والوقود والرسوم ومواقف السيارات وباقات الجوال والإنترنت.