Guide du quartier · Dubaï
Jumeirah Village Triangle, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Jumeirah Village Triangle (zone DLD : Al Barsha South Fifth), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Jumeirah Village Triangle, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 70 000 AED (1 245 contrats); studio 45 000 AED (994 contrats); appartement de 2 chambre(s) 84 250 AED (426 contrats); villa de 2 chambre(s) 200 000 AED (264 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 45 000 AED≈ 3 750 AED par mois | 40 000 AED – 52 000 AED | 994 | Nouveaux 47 881 AED · Renouvellements 42 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 70 000 AED≈ 5 833 AED par mois | 60 000 AED – 80 000 AED | 1 245 | Nouveaux 73 000 AED · Renouvellements 62 908 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 84 250 AED≈ 7 021 AED par mois | 75 500 AED – 105 000 AED | 426 | Nouveaux 95 000 AED · Renouvellements 77 175 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 169 544 AED≈ 14 129 AED par mois | 123 750 AED – 187 500 AED | 43 | Nouveaux 169 544 AED · Renouvellements 146 750 AED |
| villa de 1 chambre(s) | 125 000 AED≈ 10 417 AED par mois | 110 000 AED – 135 000 AED | 157 | Nouveaux 130 000 AED · Renouvellements 120 000 AED |
| villa de 2 chambre(s) | 200 000 AED≈ 16 667 AED par mois | 171 650 AED – 220 000 AED | 264 | Nouveaux 200 000 AED · Renouvellements 190 000 AED |
| villa de 3 chambre(s) | 210 000 AED≈ 17 500 AED par mois | 184 000 AED – 220 000 AED | 28 | Nouveaux 200 000 AED · Renouvellements 215 000 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 220 000 AED≈ 18 333 AED par mois | 204 816 AED – 240 000 AED | 19 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 760 AED | 3 938 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 948 AED | 6 125 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 8 546 AED | 7 372 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 16 009 AED | 14 835 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 12 769 AED | 10 938 AED | 994 AED | 557 AED | 281 AED |
| villa de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 19 438 AED | 17 500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 20 313 AED | 18 375 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 21 188 AED | 19 250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 575 000 AED | 1 435 AED | 158 | 784 999 AED | 1 341 |
| appartement de 1 chambre(s) | 972 500 AED | 1 334 AED | 192 | 1 254 000 AED | 1 933 |
| appartement de 2 chambre(s) | 1 650 000 AED | 1 355 AED | 79 | 1 780 610 AED | 519 |
| appartement de 3 chambre(s) | 2 275 000 AED | 1 239 AED | 10 | 2 805 000 AED | 51 |
Écoles du quartier
1 école privée agréée par la KHDA dans la zone KHDA Jumeirah Village Triangle, avec des frais de scolarité annuels publiés de 60 228 AED à 104 030 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Jumeirah Village Triangle ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Jumeirah Village Triangle est de 70 000 AED (environ 5 833 AED par mois), d'après 1 245 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 60 000 AED et 80 000 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Jumeirah Village Triangle ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Jumeirah Village Triangle est de 45 000 AED (environ 3 750 AED par mois), d'après 994 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 40 000 AED et 52 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Jumeirah Village Triangle ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Jumeirah Village Triangle est de 84 250 AED (environ 7 021 AED par mois), d'après 426 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 75 500 AED et 105 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Jumeirah Village Triangle ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 6 948 AED par mois : loyer et frais de logement 6 125 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.