区域指南 · 迪拜
Jumeirah Village Triangle（迪拜）：租金和生活成本
Jumeirah Village Triangle（DLD 区域：Al Barsha South Fifth）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Jumeirah Village Triangle登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：1居室公寓 AED 70,000（1,245份合同）; 单间公寓 AED 45,000（994份合同）; 2居室公寓 AED 84,250（426份合同）; 2居室别墅 AED 200,000（264份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 45,000约AED 3,750/月 | AED 40,000 – AED 52,000 | 994 | 新签 AED 47,881 · 续租 AED 42,000 |
| 1居室公寓 | AED 70,000约AED 5,833/月 | AED 60,000 – AED 80,000 | 1,245 | 新签 AED 73,000 · 续租 AED 62,908 |
| 2居室公寓 | AED 84,250约AED 7,021/月 | AED 75,500 – AED 105,000 | 426 | 新签 AED 95,000 · 续租 AED 77,175 |
| 3居室公寓 | AED 169,544约AED 14,129/月 | AED 123,750 – AED 187,500 | 43 | 新签 AED 169,544 · 续租 AED 146,750 |
| 1居室别墅 | AED 125,000约AED 10,417/月 | AED 110,000 – AED 135,000 | 157 | 新签 AED 130,000 · 续租 AED 120,000 |
| 2居室别墅 | AED 200,000约AED 16,667/月 | AED 171,650 – AED 220,000 | 264 | 新签 AED 200,000 · 续租 AED 190,000 |
| 3居室别墅 | AED 210,000约AED 17,500/月 | AED 184,000 – AED 220,000 | 28 | 新签 AED 200,000 · 续租 AED 215,000 |
| 4居室别墅 | AED 220,000约AED 18,333/月 | AED 204,816 – AED 240,000 | 19 | — |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 4,760 | AED 3,938 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 6,948 | AED 6,125 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 8,546 | AED 7,372 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 16,009 | AED 14,835 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 1居室别墅1条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 12,769 | AED 10,938 | AED 994 | AED 557 | AED 281 |
| 2居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 19,438 | AED 17,500 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 20,313 | AED 18,375 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 21,188 | AED 19,250 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 575,000 | AED 1,435 | 158 | AED 784,999 | 1,341 |
| 1居室公寓 | AED 972,500 | AED 1,334 | 192 | AED 1,254,000 | 1,933 |
| 2居室公寓 | AED 1,650,000 | AED 1,355 | 79 | AED 1,780,610 | 519 |
| 3居室公寓 | AED 2,275,000 | AED 1,239 | 10 | AED 2,805,000 | 51 |
本区学校
在 KHDA 区域Jumeirah Village Triangle内有1所 KHDA 许可的私立学校，公布的年学费为AED 60,228至AED 104,030（2024-2025）。 比较学费.
常见问题
- Jumeirah Village Triangle的1居室公寓租金是多少？
- Jumeirah Village Triangle的1居室公寓登记年租金中位数为AED 70,000（约AED 5,833/月），依据1,245份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 60,000至AED 80,000。
- Jumeirah Village Triangle的单间公寓租金是多少？
- Jumeirah Village Triangle的单间公寓登记年租金中位数为AED 45,000（约AED 3,750/月），依据994份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 40,000至AED 52,000。
- Jumeirah Village Triangle的2居室公寓租金是多少？
- Jumeirah Village Triangle的2居室公寓登记年租金中位数为AED 84,250（约AED 7,021/月），依据426份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 75,500至AED 105,000。
- Jumeirah Village Triangle的生活成本是多少？
- 1居室公寓每月约AED 6,948：租金和住房费AED 6,125，DEWA AED 245（按 500 kWh 和 10 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 281。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。