راهنمای منطقه · دبی
Jumeirah Village Triangle، دبی: اجاره و هزینه زندگی
اجاره‌ها و فروش‌های ثبتشده در Jumeirah Village Triangle (منطقه DLD: Al Barsha South Fifth)، و هزینه ماهانه زندگی در آنجا.
میانه اجاره سالانه ثبتشده در Jumeirah Village Triangle، دبی (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026، قراردادهای Ejari اداره زمین دبی): آپارتمان 1 خوابه 70,000 درهم (1,245 قرارداد); آپارتمان استودیو 45,000 درهم (994 قرارداد); آپارتمان 2 خوابه 84,250 درهم (426 قرارداد); ویلای 2 خوابه 200,000 درهم (264 قرارداد).
اجاره‌های ثبتشده به تفکیک نوع خانه
| خانه | میانه اجاره سالانه | محدوده معمول (نیمه میانی) | قراردادها | جدید در برابر تمدید |
|---|---|---|---|---|
| آپارتمان استودیو | 45,000 درهمحدود 3,750 درهم در ماه | 40,000 درهم – 52,000 درهم | 994 | جدید 47,881 درهم · تمدید 42,000 درهم |
| آپارتمان 1 خوابه | 70,000 درهمحدود 5,833 درهم در ماه | 60,000 درهم – 80,000 درهم | 1,245 | جدید 73,000 درهم · تمدید 62,908 درهم |
| آپارتمان 2 خوابه | 84,250 درهمحدود 7,021 درهم در ماه | 75,500 درهم – 105,000 درهم | 426 | جدید 95,000 درهم · تمدید 77,175 درهم |
| آپارتمان 3 خوابه | 169,544 درهمحدود 14,129 درهم در ماه | 123,750 درهم – 187,500 درهم | 43 | جدید 169,544 درهم · تمدید 146,750 درهم |
| ویلای 1 خوابه | 125,000 درهمحدود 10,417 درهم در ماه | 110,000 درهم – 135,000 درهم | 157 | جدید 130,000 درهم · تمدید 120,000 درهم |
| ویلای 2 خوابه | 200,000 درهمحدود 16,667 درهم در ماه | 171,650 درهم – 220,000 درهم | 264 | جدید 200,000 درهم · تمدید 190,000 درهم |
| ویلای 3 خوابه | 210,000 درهمحدود 17,500 درهم در ماه | 184,000 درهم – 220,000 درهم | 28 | جدید 200,000 درهم · تمدید 215,000 درهم |
| ویلای 4 خوابه | 220,000 درهمحدود 18,333 درهم در ماه | 204,816 درهم – 240,000 درهم | 19 | — |
هزینه زندگی ماهانه
با همان روش صفحه هزینه زندگی به تفکیک منطقه: میانه اجاره ثبتشده + 5% عوارض مسکن + DEWA (مصرف نمونه برای اندازه خانه) + حملونقل + تلفن همراه و اینترنت خانگی. شهریه مدارس، خواربار و بیمه درمانی لحاظ نشده است.
| خانه | جمع در ماه | اجاره + عوارض مسکن | DEWA | حملونقل | تلفن همراه + اینترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| آپارتمان استودیو1 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 500 kWh و 10 m³ | 4,760 درهم | 3,938 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| آپارتمان 1 خوابه1 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 500 kWh و 10 m³ | 6,948 درهم | 6,125 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| آپارتمان 2 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 1,000 kWh و 20 m³ | 8,546 درهم | 7,372 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| آپارتمان 3 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 1,000 kWh و 20 m³ | 16,009 درهم | 14,835 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| ویلای 1 خوابه1 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز با Salik؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 12,769 درهم | 10,938 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 281 درهم |
| ویلای 2 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز با Salik؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 19,438 درهم | 17,500 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| ویلای 3 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز با Salik؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 20,313 درهم | 18,375 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| ویلای 4 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز با Salik؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 21,188 درهم | 19,250 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
قیمت‌های فروش ثبتشده
| خانه | میانه قیمت (آماده) | هر فوت مربع (آماده) | فروش‌ها (آماده) | میانه قیمت (پیش‌فروش) | فروش‌ها (پیش‌فروش) |
|---|---|---|---|---|---|
| آپارتمان استودیو | 575,000 درهم | 1,435 درهم | 158 | 784,999 درهم | 1,341 |
| آپارتمان 1 خوابه | 972,500 درهم | 1,334 درهم | 192 | 1,254,000 درهم | 1,933 |
| آپارتمان 2 خوابه | 1,650,000 درهم | 1,355 درهم | 79 | 1,780,610 درهم | 519 |
| آپارتمان 3 خوابه | 2,275,000 درهم | 1,239 درهم | 10 | 2,805,000 درهم | 51 |
مدارس منطقه
1 مدرسه خصوصی دارای مجوز KHDA در منطقه KHDA با نام Jumeirah Village Triangle، با شهریه سالانه منتشرشده از 60,228 درهم تا 104,030 درهم (2024-2025). مقایسه شهریه مدارس.
پرسش‌های متداول
- اجاره آپارتمان 1 خوابه در Jumeirah Village Triangle چقدر است؟
- میانه اجاره سالانه ثبتشده برای آپارتمان 1 خوابه در Jumeirah Village Triangle برابر 70,000 درهم است (حدود 5,833 درهم در ماه)، بر پایه 1,245 قرارداد Ejari (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026)؛ نیمه میانی قراردادها از 60,000 درهم تا 80,000 درهم پرداخت کردهاند.
- اجاره آپارتمان استودیو در Jumeirah Village Triangle چقدر است؟
- میانه اجاره سالانه ثبتشده برای آپارتمان استودیو در Jumeirah Village Triangle برابر 45,000 درهم است (حدود 3,750 درهم در ماه)، بر پایه 994 قرارداد Ejari (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026)؛ نیمه میانی قراردادها از 40,000 درهم تا 52,000 درهم پرداخت کردهاند.
- اجاره آپارتمان 2 خوابه در Jumeirah Village Triangle چقدر است؟
- میانه اجاره سالانه ثبتشده برای آپارتمان 2 خوابه در Jumeirah Village Triangle برابر 84,250 درهم است (حدود 7,021 درهم در ماه)، بر پایه 426 قرارداد Ejari (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026)؛ نیمه میانی قراردادها از 75,500 درهم تا 105,000 درهم پرداخت کردهاند.
- هزینه زندگی در Jumeirah Village Triangle چقدر است؟
- برای آپارتمان 1 خوابه، حدود 6,948 درهم در ماه: اجاره و عوارض مسکن 6,125 درهم، DEWA 245 درهم (نمونهای با 500 kWh و 10 m³)، حملونقل 297 درهم و تلفن همراه بهعلاوه اینترنت 281 درهم.
منابع
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. قراردادهای حدود یک‌ساله.
- عوارض مسکن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA، حملونقل و مخابرات: به صفحه‌های ماشین‌حساب DEWA، سوخت، عوارض و پارکینگ و طرح‌های تلفن همراه و اینترنت مراجعه کنید.