Gabay sa lugar · Dubai
Jumeirah Village Triangle, Dubai: upa at gastos sa pamumuhay
Mga nakarehistrong upa at bentahan sa Jumeirah Village Triangle (lugar ng DLD: Al Barsha South Fifth), at magkano ang gastos sa paninirahan doon kada buwan.
Median na nakarehistrong taunang upa sa Jumeirah Village Triangle, Dubai (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026, mga kontrata ng Ejari ng Dubai Land Department): 1-bedroom na apartment AED 70,000 (1,245 kontrata); studio apartment AED 45,000 (994 kontrata); 2-bedroom na apartment AED 84,250 (426 kontrata); 2-bedroom na villa AED 200,000 (264 kontrata).
Mga nakarehistrong upa ayon sa tirahan
| Tirahan | Median na taunang upa | Karaniwang saklaw (gitnang kalahati) | Mga kontrata | Bago kumpara sa renewal |
|---|---|---|---|---|
| studio apartment | AED 45,000≈ AED 3,750 kada buwan | AED 40,000 – AED 52,000 | 994 | Bago AED 47,881 · Renewal AED 42,000 |
| 1-bedroom na apartment | AED 70,000≈ AED 5,833 kada buwan | AED 60,000 – AED 80,000 | 1,245 | Bago AED 73,000 · Renewal AED 62,908 |
| 2-bedroom na apartment | AED 84,250≈ AED 7,021 kada buwan | AED 75,500 – AED 105,000 | 426 | Bago AED 95,000 · Renewal AED 77,175 |
| 3-bedroom na apartment | AED 169,544≈ AED 14,129 kada buwan | AED 123,750 – AED 187,500 | 43 | Bago AED 169,544 · Renewal AED 146,750 |
| 1-bedroom na villa | AED 125,000≈ AED 10,417 kada buwan | AED 110,000 – AED 135,000 | 157 | Bago AED 130,000 · Renewal AED 120,000 |
| 2-bedroom na villa | AED 200,000≈ AED 16,667 kada buwan | AED 171,650 – AED 220,000 | 264 | Bago AED 200,000 · Renewal AED 190,000 |
| 3-bedroom na villa | AED 210,000≈ AED 17,500 kada buwan | AED 184,000 – AED 220,000 | 28 | Bago AED 200,000 · Renewal AED 215,000 |
| 4-bedroom na villa | AED 220,000≈ AED 18,333 kada buwan | AED 204,816 – AED 240,000 | 19 | — |
Buwanang gastos sa pamumuhay
Parehong paraan ng pahina ng gastos sa pamumuhay ayon sa lugar: median na nakarehistrong upa + 5% na bayad sa pabahay + DEWA (halimbawang konsumo para sa laki ng tirahan) + transportasyon + mobile at internet sa bahay. Hindi kasama ang matrikula, grocery at health insurance.
| Tirahan | Kabuuan kada buwan | Upa + bayad sa pabahay | DEWA | Transportasyon | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio apartment1 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 500 kWh at 10 m³ | AED 4,760 | AED 3,938 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1-bedroom na apartment1 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 500 kWh at 10 m³ | AED 6,948 | AED 6,125 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2-bedroom na apartment2 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 1,000 kWh at 20 m³ | AED 8,546 | AED 7,372 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3-bedroom na apartment2 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 1,000 kWh at 20 m³ | AED 16,009 | AED 14,835 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 1-bedroom na villa1 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 12,769 | AED 10,938 | AED 994 | AED 557 | AED 281 |
| 2-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 19,438 | AED 17,500 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 3-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 20,313 | AED 18,375 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 21,188 | AED 19,250 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
Mga nakarehistrong presyo ng bentahan
| Tirahan | Median na presyo (tapos na) | Kada sq ft (tapos na) | Mga bentahan (tapos na) | Median na presyo (off-plan) | Mga bentahan (off-plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio apartment | AED 575,000 | AED 1,435 | 158 | AED 784,999 | 1,341 |
| 1-bedroom na apartment | AED 972,500 | AED 1,334 | 192 | AED 1,254,000 | 1,933 |
| 2-bedroom na apartment | AED 1,650,000 | AED 1,355 | 79 | AED 1,780,610 | 519 |
| 3-bedroom na apartment | AED 2,275,000 | AED 1,239 | 10 | AED 2,805,000 | 51 |
Mga paaralan sa lugar
1 pribadong paaralang lisensyado ng KHDA sa lugar ng KHDA na Jumeirah Village Triangle, na may inilathalang taunang matrikula mula AED 60,228 hanggang AED 104,030 (2024-2025). Ihambing ang mga bayarin sa paaralan.
Mga madalas itanong
- Magkano ang upa sa 1-bedroom na apartment sa Jumeirah Village Triangle?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 1-bedroom na apartment sa Jumeirah Village Triangle ay AED 70,000 (humigit-kumulang AED 5,833 kada buwan), mula sa 1,245 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 60,000 hanggang AED 80,000.
- Magkano ang upa sa studio apartment sa Jumeirah Village Triangle?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa studio apartment sa Jumeirah Village Triangle ay AED 45,000 (humigit-kumulang AED 3,750 kada buwan), mula sa 994 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 40,000 hanggang AED 52,000.
- Magkano ang upa sa 2-bedroom na apartment sa Jumeirah Village Triangle?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 2-bedroom na apartment sa Jumeirah Village Triangle ay AED 84,250 (humigit-kumulang AED 7,021 kada buwan), mula sa 426 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 75,500 hanggang AED 105,000.
- Magkano ang gastos sa pamumuhay sa Jumeirah Village Triangle?
- Para sa 1-bedroom na apartment, humigit-kumulang AED 6,948 kada buwan: upa at bayad sa pabahay AED 6,125, DEWA AED 245 (halimbawa ng 500 kWh at 10 m³), transportasyon AED 297 at mobile kasama ang internet AED 281.
Mga pinagmulan
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Mga kontratang humigit-kumulang isang taon.
- Bayad sa pabahay: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transportasyon at telecom: tingnan ang mga pahina ng DEWA calculator, gasolina, toll at paradahan at mga plano sa mobile at internet.