كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

الثنيه الثالثة، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في الثنيه الثالثة، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في الثنيه الثالثة، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 2) 170,000 درهم (عدد العقود: 91); فيلا (غرف النوم: 3) 264,000 درهم (عدد العقود: 81); شقة (غرف النوم: 1) 120,000 درهم (عدد العقود: 64); شقة (غرف النوم: 3) 256,125 درهم (عدد العقود: 60).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة (غرف النوم: 1)120,000 درهم≈ 10,000 درهم في الشهر105,000 درهم – 131,250 درهم64جديد 124,000 درهم · تجديد 113,500 درهم
شقة (غرف النوم: 2)170,000 درهم≈ 14,167 درهم في الشهر155,000 درهم – 190,000 درهم91جديد 170,000 درهم · تجديد 170,000 درهم
شقة (غرف النوم: 3)256,125 درهم≈ 21,344 درهم في الشهر240,000 درهم – 280,000 درهم60جديد 245,000 درهم · تجديد 258,625 درهم
فيلا (غرف النوم: 3)264,000 درهم≈ 22,000 درهم في الشهر230,000 درهم – 300,000 درهم81جديد 300,000 درهم · تجديد 250,000 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)369,338 درهم≈ 30,778 درهم في الشهر352,800 درهم – 450,000 درهم53—

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³11,323 درهم10,500 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³16,049 درهم14,875 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³23,585 درهم22,411 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³25,038 درهم23,100 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³34,256 درهم32,317 درهم994 درهم557 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
فيلا (غرف النوم: 3)6,700,000 درهم2,479 درهم12——
شقة (غرف النوم: 2)2,907,444 درهم2,020 درهم10——

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في الثنيه الثالثة؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في الثنيه الثالثة هو 170,000 درهم (نحو 14,167 درهم في الشهر)، بحسب 91 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 155,000 درهم إلى 190,000 درهم.
كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 3) في الثنيه الثالثة؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 3)) في الثنيه الثالثة هو 264,000 درهم (نحو 22,000 درهم في الشهر)، بحسب 81 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 230,000 درهم إلى 300,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في الثنيه الثالثة؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في الثنيه الثالثة هو 120,000 درهم (نحو 10,000 درهم في الشهر)، بحسب 64 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 105,000 درهم إلى 131,250 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في الثنيه الثالثة؟
بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 2)، نحو 16,049 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 14,875 درهم، وDEWA 489 درهم (مثال على استهلاك 1,000 kWh و20 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.

المصادر