Guide du quartier · Dubaï
Al Thanyah Third, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Thanyah Third, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Thanyah Third, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 170 000 AED (91 contrats); villa de 3 chambre(s) 264 000 AED (81 contrats); appartement de 1 chambre(s) 120 000 AED (64 contrats); appartement de 3 chambre(s) 256 125 AED (60 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 120 000 AED≈ 10 000 AED par mois | 105 000 AED – 131 250 AED | 64 | Nouveaux 124 000 AED · Renouvellements 113 500 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 170 000 AED≈ 14 167 AED par mois | 155 000 AED – 190 000 AED | 91 | Nouveaux 170 000 AED · Renouvellements 170 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 256 125 AED≈ 21 344 AED par mois | 240 000 AED – 280 000 AED | 60 | Nouveaux 245 000 AED · Renouvellements 258 625 AED |
| villa de 3 chambre(s) | 264 000 AED≈ 22 000 AED par mois | 230 000 AED – 300 000 AED | 81 | Nouveaux 300 000 AED · Renouvellements 250 000 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 369 338 AED≈ 30 778 AED par mois | 352 800 AED – 450 000 AED | 53 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 11 323 AED | 10 500 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 16 049 AED | 14 875 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 23 585 AED | 22 411 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 25 038 AED | 23 100 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 34 256 AED | 32 317 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 chambre(s) | 6 700 000 AED | 2 479 AED | 12 | — | — |
| appartement de 2 chambre(s) | 2 907 444 AED | 2 020 AED | 10 | — | — |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Thanyah Third ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Thanyah Third est de 170 000 AED (environ 14 167 AED par mois), d'après 91 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 155 000 AED et 190 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Al Thanyah Third ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Al Thanyah Third est de 264 000 AED (environ 22 000 AED par mois), d'après 81 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 230 000 AED et 300 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Thanyah Third ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Thanyah Third est de 120 000 AED (environ 10 000 AED par mois), d'après 64 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 105 000 AED et 131 250 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Thanyah Third ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 16 049 AED par mois : loyer et frais de logement 14 875 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.