Guía de zonas · Dubái
Al Thanyah Third, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Thanyah Third, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Thanyah Third, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 170.000 AED (91 contratos); villa de 3 dorm. 264.000 AED (81 contratos); apartamento de 1 dorm. 120.000 AED (64 contratos); apartamento de 3 dorm. 256.125 AED (60 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 120.000 AED≈ 10.000 AED al mes | 105.000 AED – 131.250 AED | 64 | Nuevos 124.000 AED · Renovaciones 113.500 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 170.000 AED≈ 14.167 AED al mes | 155.000 AED – 190.000 AED | 91 | Nuevos 170.000 AED · Renovaciones 170.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 256.125 AED≈ 21.344 AED al mes | 240.000 AED – 280.000 AED | 60 | Nuevos 245.000 AED · Renovaciones 258.625 AED |
| villa de 3 dorm. | 264.000 AED≈ 22.000 AED al mes | 230.000 AED – 300.000 AED | 81 | Nuevos 300.000 AED · Renovaciones 250.000 AED |
| villa de 4 dorm. | 369.338 AED≈ 30.778 AED al mes | 352.800 AED – 450.000 AED | 53 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 11.323 AED | 10.500 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 16.049 AED | 14.875 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 23.585 AED | 22.411 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 25.038 AED | 23.100 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 34.256 AED | 32.317 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm. | 6.700.000 AED | 2479 AED | 12 | — | — |
| apartamento de 2 dorm. | 2.907.444 AED | 2020 AED | 10 | — | — |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Thanyah Third?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Thanyah Third es de 170.000 AED (unos 14.167 AED al mes), según 91 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 155.000 AED a 190.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Al Thanyah Third?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Al Thanyah Third es de 264.000 AED (unos 22.000 AED al mes), según 81 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 230.000 AED a 300.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Al Thanyah Third?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Al Thanyah Third es de 120.000 AED (unos 10.000 AED al mes), según 64 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 105.000 AED a 131.250 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Thanyah Third?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 16.049 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 14.875 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.