كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

جميرا جاردن سيتي، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في جميرا جاردن سيتي (منطقة DLD: Al Satwa)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في جميرا جاردن سيتي، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 1) 73,000 درهم (عدد العقود: 1,678); شقة (غرف النوم: 2) 95,000 درهم (عدد العقود: 1,394); شقة استوديو 58,000 درهم (عدد العقود: 282); شقة (غرف النوم: 3) 150,000 درهم (عدد العقود: 29).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة استوديو58,000 درهم≈ 4,833 درهم في الشهر52,000 درهم – 66,000 درهم282جديد 58,000 درهم · تجديد 58,000 درهم
شقة (غرف النوم: 1)73,000 درهم≈ 6,083 درهم في الشهر63,228 درهم – 80,000 درهم1,678جديد 75,000 درهم · تجديد 68,250 درهم
شقة (غرف النوم: 2)95,000 درهم≈ 7,917 درهم في الشهر82,000 درهم – 105,000 درهم1,394جديد 95,000 درهم · تجديد 90,000 درهم
شقة (غرف النوم: 3)150,000 درهم≈ 12,500 درهم في الشهر110,000 درهم – 194,000 درهم29جديد 165,000 درهم · تجديد 150,000 درهم

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³5,898 درهم5,075 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³7,210 درهم6,388 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³9,487 درهم8,313 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³14,299 درهم13,125 درهم489 درهم297 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
شقة استوديو1,000,000 درهم2,591 درهم101,030,041 درهم620
شقة (غرف النوم: 1)1,384,000 درهم1,710 درهم511,621,947 درهم649
شقة (غرف النوم: 2)2,245,320 درهم1,711 درهم312,363,243 درهم143

المدارس في المنطقة

1 مدرسة خاصة مرخّصة من KHDA في منطقة KHDA AL SATWA، وتتراوح الرسوم الدراسية السنوية المنشورة من 45,000 درهم إلى 75,000 درهم (2024-2025). قارن الرسوم المدرسية.

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في جميرا جاردن سيتي؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في جميرا جاردن سيتي هو 73,000 درهم (نحو 6,083 درهم في الشهر)، بحسب 1,678 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 63,228 درهم إلى 80,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في جميرا جاردن سيتي؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في جميرا جاردن سيتي هو 95,000 درهم (نحو 7,917 درهم في الشهر)، بحسب 1,394 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 82,000 درهم إلى 105,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة استوديو في جميرا جاردن سيتي؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة استوديو) في جميرا جاردن سيتي هو 58,000 درهم (نحو 4,833 درهم في الشهر)، بحسب 282 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 52,000 درهم إلى 66,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في جميرا جاردن سيتي؟
بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 1)، نحو 7,210 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 6,388 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.

المصادر