Guide du quartier · Dubaï
Jumeirah Garden City, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Jumeirah Garden City (zone DLD : Al Satwa), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Jumeirah Garden City, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 73 000 AED (1 678 contrats); appartement de 2 chambre(s) 95 000 AED (1 394 contrats); studio 58 000 AED (282 contrats); appartement de 3 chambre(s) 150 000 AED (29 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 58 000 AED≈ 4 833 AED par mois | 52 000 AED – 66 000 AED | 282 | Nouveaux 58 000 AED · Renouvellements 58 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 73 000 AED≈ 6 083 AED par mois | 63 228 AED – 80 000 AED | 1 678 | Nouveaux 75 000 AED · Renouvellements 68 250 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 95 000 AED≈ 7 917 AED par mois | 82 000 AED – 105 000 AED | 1 394 | Nouveaux 95 000 AED · Renouvellements 90 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 150 000 AED≈ 12 500 AED par mois | 110 000 AED – 194 000 AED | 29 | Nouveaux 165 000 AED · Renouvellements 150 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 898 AED | 5 075 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 7 210 AED | 6 388 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 9 487 AED | 8 313 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 14 299 AED | 13 125 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 1 000 000 AED | 2 591 AED | 10 | 1 030 041 AED | 620 |
| appartement de 1 chambre(s) | 1 384 000 AED | 1 710 AED | 51 | 1 621 947 AED | 649 |
| appartement de 2 chambre(s) | 2 245 320 AED | 1 711 AED | 31 | 2 363 243 AED | 143 |
Écoles du quartier
1 école privée agréée par la KHDA dans la zone KHDA AL SATWA, avec des frais de scolarité annuels publiés de 45 000 AED à 75 000 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Jumeirah Garden City ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Jumeirah Garden City est de 73 000 AED (environ 6 083 AED par mois), d'après 1 678 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 63 228 AED et 80 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Jumeirah Garden City ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Jumeirah Garden City est de 95 000 AED (environ 7 917 AED par mois), d'après 1 394 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 82 000 AED et 105 000 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Jumeirah Garden City ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Jumeirah Garden City est de 58 000 AED (environ 4 833 AED par mois), d'après 282 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 52 000 AED et 66 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Jumeirah Garden City ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 7 210 AED par mois : loyer et frais de logement 6 388 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.