Guía de zonas · Dubái
Jumeirah Garden City, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Jumeirah Garden City (zona DLD: Al Satwa), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Jumeirah Garden City, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 73.000 AED (1678 contratos); apartamento de 2 dorm. 95.000 AED (1394 contratos); apartamento estudio 58.000 AED (282 contratos); apartamento de 3 dorm. 150.000 AED (29 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 58.000 AED≈ 4833 AED al mes | 52.000 AED – 66.000 AED | 282 | Nuevos 58.000 AED · Renovaciones 58.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 73.000 AED≈ 6083 AED al mes | 63.228 AED – 80.000 AED | 1678 | Nuevos 75.000 AED · Renovaciones 68.250 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 95.000 AED≈ 7917 AED al mes | 82.000 AED – 105.000 AED | 1394 | Nuevos 95.000 AED · Renovaciones 90.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 150.000 AED≈ 12.500 AED al mes | 110.000 AED – 194.000 AED | 29 | Nuevos 165.000 AED · Renovaciones 150.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5898 AED | 5075 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 7210 AED | 6388 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 9487 AED | 8313 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 14.299 AED | 13.125 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 1.000.000 AED | 2591 AED | 10 | 1.030.041 AED | 620 |
| apartamento de 1 dorm. | 1.384.000 AED | 1710 AED | 51 | 1.621.947 AED | 649 |
| apartamento de 2 dorm. | 2.245.320 AED | 1711 AED | 31 | 2.363.243 AED | 143 |
Colegios de la zona
1 colegio privado con licencia de la KHDA en la zona KHDA AL SATWA, con matrícula anual publicada de 45.000 AED a 75.000 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Jumeirah Garden City?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Jumeirah Garden City es de 73.000 AED (unos 6083 AED al mes), según 1678 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 63.228 AED a 80.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Jumeirah Garden City?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Jumeirah Garden City es de 95.000 AED (unos 7917 AED al mes), según 1394 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 82.000 AED a 105.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Jumeirah Garden City?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Jumeirah Garden City es de 58.000 AED (unos 4833 AED al mes), según 282 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 52.000 AED a 66.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Jumeirah Garden City?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 7210 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 6388 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.