区域指南 · 迪拜
Jumeirah Garden City（迪拜）：租金和生活成本
Jumeirah Garden City（DLD 区域：Al Satwa）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Jumeirah Garden City登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：1居室公寓 AED 73,000（1,678份合同）; 2居室公寓 AED 95,000（1,394份合同）; 单间公寓 AED 58,000（282份合同）; 3居室公寓 AED 150,000（29份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 58,000约AED 4,833/月 | AED 52,000 – AED 66,000 | 282 | 新签 AED 58,000 · 续租 AED 58,000 |
| 1居室公寓 | AED 73,000约AED 6,083/月 | AED 63,228 – AED 80,000 | 1,678 | 新签 AED 75,000 · 续租 AED 68,250 |
| 2居室公寓 | AED 95,000约AED 7,917/月 | AED 82,000 – AED 105,000 | 1,394 | 新签 AED 95,000 · 续租 AED 90,000 |
| 3居室公寓 | AED 150,000约AED 12,500/月 | AED 110,000 – AED 194,000 | 29 | 新签 AED 165,000 · 续租 AED 150,000 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 5,898 | AED 5,075 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 7,210 | AED 6,388 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 9,487 | AED 8,313 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 14,299 | AED 13,125 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 1,000,000 | AED 2,591 | 10 | AED 1,030,041 | 620 |
| 1居室公寓 | AED 1,384,000 | AED 1,710 | 51 | AED 1,621,947 | 649 |
| 2居室公寓 | AED 2,245,320 | AED 1,711 | 31 | AED 2,363,243 | 143 |
本区学校
在 KHDA 区域AL SATWA内有1所 KHDA 许可的私立学校，公布的年学费为AED 45,000至AED 75,000（2024-2025）。 比较学费.
常见问题
- Jumeirah Garden City的1居室公寓租金是多少？
- Jumeirah Garden City的1居室公寓登记年租金中位数为AED 73,000（约AED 6,083/月），依据1,678份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 63,228至AED 80,000。
- Jumeirah Garden City的2居室公寓租金是多少？
- Jumeirah Garden City的2居室公寓登记年租金中位数为AED 95,000（约AED 7,917/月），依据1,394份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 82,000至AED 105,000。
- Jumeirah Garden City的单间公寓租金是多少？
- Jumeirah Garden City的单间公寓登记年租金中位数为AED 58,000（约AED 4,833/月），依据282份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 52,000至AED 66,000。
- Jumeirah Garden City的生活成本是多少？
- 1居室公寓每月约AED 7,210：租金和住房费AED 6,388，DEWA AED 245（按 500 kWh 和 10 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 281。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。