دليل المنطقة · دبي
مجمع الأساطير الحية السكني، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة
الإيجارات والمبيعات المسجّلة في مجمع الأساطير الحية السكني (منطقة DLD: Wadi Al Safa 3)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.
متوسط الإيجار السنوي المسجّل في مجمع الأساطير الحية السكني، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 1) 70,000 درهم (عدد العقود: 126); شقة (غرف النوم: 2) 100,000 درهم (عدد العقود: 89); شقة استوديو 47,000 درهم (عدد العقود: 61); شقة (غرف النوم: 3) 140,000 درهم (عدد العقود: 39).
الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن
| السكن | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المعتاد (النصف الأوسط) | العقود | جديد مقابل تجديد |
|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 47,000 درهم≈ 3,917 درهم في الشهر | 42,000 درهم – 54,000 درهم | 61 | جديد 49,000 درهم · تجديد 35,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1) | 70,000 درهم≈ 5,833 درهم في الشهر | 65,000 درهم – 75,000 درهم | 126 | جديد 70,000 درهم · تجديد 56,500 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2) | 100,000 درهم≈ 8,333 درهم في الشهر | 90,000 درهم – 110,000 درهم | 89 | جديد 100,000 درهم · تجديد 75,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3) | 140,000 درهم≈ 11,667 درهم في الشهر | 112,500 درهم – 150,000 درهم | 39 | — |
| فيلا (غرف النوم: 3) | 160,000 درهم≈ 13,333 درهم في الشهر | 150,500 درهم – 165,000 درهم | 26 | — |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 200,000 درهم≈ 16,667 درهم في الشهر | 190,000 درهم – 210,300 درهم | 36 | جديد 205,000 درهم · تجديد 200,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5) | 220,000 درهم≈ 18,333 درهم في الشهر | 192,500 درهم – 238,750 درهم | 38 | جديد 230,000 درهم · تجديد 210,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 6) | 250,000 درهم≈ 20,833 درهم في الشهر | 237,875 درهم – 287,750 درهم | 23 | جديد 270,000 درهم · تجديد 250,000 درهم |
تكلفة المعيشة الشهرية
بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5% + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.
| السكن | الإجمالي في الشهر | الإيجار + رسم السكن | DEWA | المواصلات | الجوال + الإنترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 4,935 درهم | 4,113 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 6,948 درهم | 6,125 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 9,924 درهم | 8,750 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 13,424 درهم | 12,250 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 15,938 درهم | 14,000 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 19,438 درهم | 17,500 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 21,188 درهم | 19,250 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 6)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 23,813 درهم | 21,875 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
أسعار البيع المسجّلة
| السكن | متوسط السعر (جاهز) | للقدم المربعة (جاهز) | المبيعات (جاهز) | متوسط السعر (على الخارطة) | المبيعات (على الخارطة) |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 580,000 درهم | 1,081 درهم | 22 | 606,426 درهم | 143 |
| شقة (غرف النوم: 1) | 865,000 درهم | 1,003 درهم | 44 | 1,025,412 درهم | 88 |
| شقة (غرف النوم: 2) | 1,286,391 درهم | 926 درهم | 26 | 1,550,000 درهم | 69 |
| شقة (غرف النوم: 3) | 1,900,000 درهم | 1,038 درهم | 19 | 2,100,000 درهم | 74 |
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في مجمع الأساطير الحية السكني؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في مجمع الأساطير الحية السكني هو 70,000 درهم (نحو 5,833 درهم في الشهر)، بحسب 126 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 65,000 درهم إلى 75,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في مجمع الأساطير الحية السكني؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في مجمع الأساطير الحية السكني هو 100,000 درهم (نحو 8,333 درهم في الشهر)، بحسب 89 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 90,000 درهم إلى 110,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة استوديو في مجمع الأساطير الحية السكني؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة استوديو) في مجمع الأساطير الحية السكني هو 47,000 درهم (نحو 3,917 درهم في الشهر)، بحسب 61 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 42,000 درهم إلى 54,000 درهم.
- كم تبلغ تكلفة المعيشة في مجمع الأساطير الحية السكني؟
- بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 1)، نحو 6,948 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 6,125 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.
المصادر
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. عقود مدتها نحو سنة.
- رسم السكن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA والمواصلات والاتصالات: راجع صفحات حاسبة DEWA والوقود والرسوم ومواقف السيارات وباقات الجوال والإنترنت.