Guide du quartier · Dubaï
Living Legends, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Living Legends (zone DLD : Wadi Al Safa 3), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Living Legends, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 70 000 AED (126 contrats); appartement de 2 chambre(s) 100 000 AED (89 contrats); studio 47 000 AED (61 contrats); appartement de 3 chambre(s) 140 000 AED (39 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 47 000 AED≈ 3 917 AED par mois | 42 000 AED – 54 000 AED | 61 | Nouveaux 49 000 AED · Renouvellements 35 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 70 000 AED≈ 5 833 AED par mois | 65 000 AED – 75 000 AED | 126 | Nouveaux 70 000 AED · Renouvellements 56 500 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 100 000 AED≈ 8 333 AED par mois | 90 000 AED – 110 000 AED | 89 | Nouveaux 100 000 AED · Renouvellements 75 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 140 000 AED≈ 11 667 AED par mois | 112 500 AED – 150 000 AED | 39 | — |
| villa de 3 chambre(s) | 160 000 AED≈ 13 333 AED par mois | 150 500 AED – 165 000 AED | 26 | — |
| villa de 4 chambre(s) | 200 000 AED≈ 16 667 AED par mois | 190 000 AED – 210 300 AED | 36 | Nouveaux 205 000 AED · Renouvellements 200 000 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 220 000 AED≈ 18 333 AED par mois | 192 500 AED – 238 750 AED | 38 | Nouveaux 230 000 AED · Renouvellements 210 000 AED |
| villa de 6 chambre(s) | 250 000 AED≈ 20 833 AED par mois | 237 875 AED – 287 750 AED | 23 | Nouveaux 270 000 AED · Renouvellements 250 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 935 AED | 4 113 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 948 AED | 6 125 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 9 924 AED | 8 750 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 13 424 AED | 12 250 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 15 938 AED | 14 000 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 19 438 AED | 17 500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 21 188 AED | 19 250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 23 813 AED | 21 875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 580 000 AED | 1 081 AED | 22 | 606 426 AED | 143 |
| appartement de 1 chambre(s) | 865 000 AED | 1 003 AED | 44 | 1 025 412 AED | 88 |
| appartement de 2 chambre(s) | 1 286 391 AED | 926 AED | 26 | 1 550 000 AED | 69 |
| appartement de 3 chambre(s) | 1 900 000 AED | 1 038 AED | 19 | 2 100 000 AED | 74 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Living Legends ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Living Legends est de 70 000 AED (environ 5 833 AED par mois), d'après 126 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 65 000 AED et 75 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Living Legends ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Living Legends est de 100 000 AED (environ 8 333 AED par mois), d'après 89 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 90 000 AED et 110 000 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Living Legends ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Living Legends est de 47 000 AED (environ 3 917 AED par mois), d'après 61 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 42 000 AED et 54 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Living Legends ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 6 948 AED par mois : loyer et frais de logement 6 125 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.