Guía de zonas · Dubái
Living Legends, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Living Legends (zona DLD: Wadi Al Safa 3), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Living Legends, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 70.000 AED (126 contratos); apartamento de 2 dorm. 100.000 AED (89 contratos); apartamento estudio 47.000 AED (61 contratos); apartamento de 3 dorm. 140.000 AED (39 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 47.000 AED≈ 3917 AED al mes | 42.000 AED – 54.000 AED | 61 | Nuevos 49.000 AED · Renovaciones 35.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 70.000 AED≈ 5833 AED al mes | 65.000 AED – 75.000 AED | 126 | Nuevos 70.000 AED · Renovaciones 56.500 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 100.000 AED≈ 8333 AED al mes | 90.000 AED – 110.000 AED | 89 | Nuevos 100.000 AED · Renovaciones 75.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 140.000 AED≈ 11.667 AED al mes | 112.500 AED – 150.000 AED | 39 | — |
| villa de 3 dorm. | 160.000 AED≈ 13.333 AED al mes | 150.500 AED – 165.000 AED | 26 | — |
| villa de 4 dorm. | 200.000 AED≈ 16.667 AED al mes | 190.000 AED – 210.300 AED | 36 | Nuevos 205.000 AED · Renovaciones 200.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 220.000 AED≈ 18.333 AED al mes | 192.500 AED – 238.750 AED | 38 | Nuevos 230.000 AED · Renovaciones 210.000 AED |
| villa de 6 dorm. | 250.000 AED≈ 20.833 AED al mes | 237.875 AED – 287.750 AED | 23 | Nuevos 270.000 AED · Renovaciones 250.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4935 AED | 4113 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6948 AED | 6125 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 9924 AED | 8750 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 13.424 AED | 12.250 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 15.938 AED | 14.000 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 19.438 AED | 17.500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 21.188 AED | 19.250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 23.813 AED | 21.875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 580.000 AED | 1081 AED | 22 | 606.426 AED | 143 |
| apartamento de 1 dorm. | 865.000 AED | 1003 AED | 44 | 1.025.412 AED | 88 |
| apartamento de 2 dorm. | 1.286.391 AED | 926 AED | 26 | 1.550.000 AED | 69 |
| apartamento de 3 dorm. | 1.900.000 AED | 1038 AED | 19 | 2.100.000 AED | 74 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Living Legends?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Living Legends es de 70.000 AED (unos 5833 AED al mes), según 126 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 65.000 AED a 75.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Living Legends?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Living Legends es de 100.000 AED (unos 8333 AED al mes), según 89 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 90.000 AED a 110.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Living Legends?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Living Legends es de 47.000 AED (unos 3917 AED al mes), según 61 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 42.000 AED a 54.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Living Legends?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 6948 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 6125 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.