كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

ليوان 2، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في ليوان 2 (منطقة DLD: Wadi Al Safa 2)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في ليوان 2، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 1) 54,000 درهم (عدد العقود: 753); شقة (غرف النوم: 2) 75,000 درهم (عدد العقود: 304); شقة استوديو 38,000 درهم (عدد العقود: 222); شقة (غرف النوم: 3) 83,000 درهم (عدد العقود: 18).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة استوديو38,000 درهم≈ 3,167 درهم في الشهر35,000 درهم – 40,000 درهم222جديد 40,000 درهم · تجديد 36,000 درهم
شقة (غرف النوم: 1)54,000 درهم≈ 4,500 درهم في الشهر47,380 درهم – 58,000 درهم753جديد 57,000 درهم · تجديد 50,000 درهم
شقة (غرف النوم: 2)75,000 درهم≈ 6,250 درهم في الشهر70,000 درهم – 79,250 درهم304جديد 75,202 درهم · تجديد 70,000 درهم
شقة (غرف النوم: 3)83,000 درهم≈ 6,917 درهم في الشهر80,000 درهم – 90,000 درهم18—

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³4,148 درهم3,325 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³5,548 درهم4,725 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³7,737 درهم6,563 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³8,437 درهم7,263 درهم489 درهم297 درهم388 درهم

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في ليوان 2؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في ليوان 2 هو 54,000 درهم (نحو 4,500 درهم في الشهر)، بحسب 753 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 47,380 درهم إلى 58,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في ليوان 2؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في ليوان 2 هو 75,000 درهم (نحو 6,250 درهم في الشهر)، بحسب 304 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 70,000 درهم إلى 79,250 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة استوديو في ليوان 2؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة استوديو) في ليوان 2 هو 38,000 درهم (نحو 3,167 درهم في الشهر)، بحسب 222 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 35,000 درهم إلى 40,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في ليوان 2؟
بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 1)، نحو 5,548 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 4,725 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.

المصادر