Guía de zonas · Dubái
Liwan2, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Liwan2 (zona DLD: Wadi Al Safa 2), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Liwan2, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 54.000 AED (753 contratos); apartamento de 2 dorm. 75.000 AED (304 contratos); apartamento estudio 38.000 AED (222 contratos); apartamento de 3 dorm. 83.000 AED (18 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 38.000 AED≈ 3167 AED al mes | 35.000 AED – 40.000 AED | 222 | Nuevos 40.000 AED · Renovaciones 36.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 54.000 AED≈ 4500 AED al mes | 47.380 AED – 58.000 AED | 753 | Nuevos 57.000 AED · Renovaciones 50.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 75.000 AED≈ 6250 AED al mes | 70.000 AED – 79.250 AED | 304 | Nuevos 75.202 AED · Renovaciones 70.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 83.000 AED≈ 6917 AED al mes | 80.000 AED – 90.000 AED | 18 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4148 AED | 3325 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5548 AED | 4725 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 7737 AED | 6563 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 8437 AED | 7263 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Liwan2?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Liwan2 es de 54.000 AED (unos 4500 AED al mes), según 753 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 47.380 AED a 58.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Liwan2?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Liwan2 es de 75.000 AED (unos 6250 AED al mes), según 304 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 70.000 AED a 79.250 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Liwan2?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Liwan2 es de 38.000 AED (unos 3167 AED al mes), según 222 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 35.000 AED a 40.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Liwan2?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 5548 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 4725 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.