Guide du quartier · Dubaï
Liwan2, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Liwan2 (zone DLD : Wadi Al Safa 2), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Liwan2, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 54 000 AED (753 contrats); appartement de 2 chambre(s) 75 000 AED (304 contrats); studio 38 000 AED (222 contrats); appartement de 3 chambre(s) 83 000 AED (18 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 38 000 AED≈ 3 167 AED par mois | 35 000 AED – 40 000 AED | 222 | Nouveaux 40 000 AED · Renouvellements 36 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 54 000 AED≈ 4 500 AED par mois | 47 380 AED – 58 000 AED | 753 | Nouveaux 57 000 AED · Renouvellements 50 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 75 000 AED≈ 6 250 AED par mois | 70 000 AED – 79 250 AED | 304 | Nouveaux 75 202 AED · Renouvellements 70 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 83 000 AED≈ 6 917 AED par mois | 80 000 AED – 90 000 AED | 18 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 148 AED | 3 325 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 548 AED | 4 725 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 7 737 AED | 6 563 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 8 437 AED | 7 263 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Liwan2 ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Liwan2 est de 54 000 AED (environ 4 500 AED par mois), d'après 753 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 47 380 AED et 58 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Liwan2 ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Liwan2 est de 75 000 AED (environ 6 250 AED par mois), d'après 304 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 70 000 AED et 79 250 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Liwan2 ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Liwan2 est de 38 000 AED (environ 3 167 AED par mois), d'après 222 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 35 000 AED et 40 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Liwan2 ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 5 548 AED par mois : loyer et frais de logement 4 725 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.