كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

مجمع دبي للاستثمار الثاني، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في مجمع دبي للاستثمار الثاني، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في مجمع دبي للاستثمار الثاني، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة استوديو 36,000 درهم (عدد العقود: 1,148); شقة (غرف النوم: 1) 48,758 درهم (عدد العقود: 1,020); شقة (غرف النوم: 2) 80,000 درهم (عدد العقود: 250); شقة (غرف النوم: 3) 130,000 درهم (عدد العقود: 14).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة استوديو36,000 درهم≈ 3,000 درهم في الشهر32,754 درهم – 40,000 درهم1,148جديد 40,000 درهم · تجديد 34,650 درهم
شقة (غرف النوم: 1)48,758 درهم≈ 4,063 درهم في الشهر43,200 درهم – 57,000 درهم1,020جديد 60,000 درهم · تجديد 46,000 درهم
شقة (غرف النوم: 2)80,000 درهم≈ 6,667 درهم في الشهر70,363 درهم – 86,750 درهم250جديد 85,000 درهم · تجديد 78,000 درهم
شقة (غرف النوم: 3)130,000 درهم≈ 10,833 درهم في الشهر114,044 درهم – 139,000 درهم14—

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³3,973 درهم3,150 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³5,089 درهم4,266 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³8,174 درهم7,000 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³12,549 درهم11,375 درهم489 درهم297 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
شقة استوديو———800,000 درهم232
شقة (غرف النوم: 1)———1,187,000 درهم1,569
شقة (غرف النوم: 2)———2,021,500 درهم244
فيلا (غرف النوم: 3)———3,613,888 درهم755
فيلا (غرف النوم: 4)———4,638,750 درهم654
فيلا (غرف النوم: 5)———4,396,000 درهم51

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار شقة استوديو في مجمع دبي للاستثمار الثاني؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة استوديو) في مجمع دبي للاستثمار الثاني هو 36,000 درهم (نحو 3,000 درهم في الشهر)، بحسب 1,148 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 32,754 درهم إلى 40,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في مجمع دبي للاستثمار الثاني؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في مجمع دبي للاستثمار الثاني هو 48,758 درهم (نحو 4,063 درهم في الشهر)، بحسب 1,020 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 43,200 درهم إلى 57,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في مجمع دبي للاستثمار الثاني؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في مجمع دبي للاستثمار الثاني هو 80,000 درهم (نحو 6,667 درهم في الشهر)، بحسب 250 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 70,363 درهم إلى 86,750 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في مجمع دبي للاستثمار الثاني؟
بالنسبة إلى شقة استوديو، نحو 3,973 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 3,150 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.

المصادر