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Dubai Investment Park Second, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Dubai Investment Park Second, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Dubai Investment Park Second, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : studio 36 000 AED (1 148 contrats); appartement de 1 chambre(s) 48 758 AED (1 020 contrats); appartement de 2 chambre(s) 80 000 AED (250 contrats); appartement de 3 chambre(s) 130 000 AED (14 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
studio36 000 AED≈ 3 000 AED par mois32 754 AED – 40 000 AED1 148Nouveaux 40 000 AED · Renouvellements 34 650 AED
appartement de 1 chambre(s)48 758 AED≈ 4 063 AED par mois43 200 AED – 57 000 AED1 020Nouveaux 60 000 AED · Renouvellements 46 000 AED
appartement de 2 chambre(s)80 000 AED≈ 6 667 AED par mois70 363 AED – 86 750 AED250Nouveaux 85 000 AED · Renouvellements 78 000 AED
appartement de 3 chambre(s)130 000 AED≈ 10 833 AED par mois114 044 AED – 139 000 AED14—

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³3 973 AED3 150 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³5 089 AED4 266 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³8 174 AED7 000 AED489 AED297 AED388 AED
appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³12 549 AED11 375 AED489 AED297 AED388 AED

Prix de vente enregistrés

LogementPrix médian (prêt)Par pied carré (prêt)Ventes (prêt)Prix médian (sur plan)Ventes (sur plan)
studio———800 000 AED232
appartement de 1 chambre(s)———1 187 000 AED1 569
appartement de 2 chambre(s)———2 021 500 AED244
villa de 3 chambre(s)———3 613 888 AED755
villa de 4 chambre(s)———4 638 750 AED654
villa de 5 chambre(s)———4 396 000 AED51

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un studio à Dubai Investment Park Second ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Dubai Investment Park Second est de 36 000 AED (environ 3 000 AED par mois), d'après 1 148 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 32 754 AED et 40 000 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Dubai Investment Park Second ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Dubai Investment Park Second est de 48 758 AED (environ 4 063 AED par mois), d'après 1 020 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 43 200 AED et 57 000 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Dubai Investment Park Second ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Dubai Investment Park Second est de 80 000 AED (environ 6 667 AED par mois), d'après 250 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 70 363 AED et 86 750 AED.
Quel est le coût de la vie à Dubai Investment Park Second ?
Pour un studio, environ 3 973 AED par mois : loyer et frais de logement 3 150 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.

Sources