Guía de zonas · Dubái
Dubai Investment Park Second, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Dubai Investment Park Second, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Dubai Investment Park Second, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento estudio 36.000 AED (1148 contratos); apartamento de 1 dorm. 48.758 AED (1020 contratos); apartamento de 2 dorm. 80.000 AED (250 contratos); apartamento de 3 dorm. 130.000 AED (14 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 36.000 AED≈ 3000 AED al mes | 32.754 AED – 40.000 AED | 1148 | Nuevos 40.000 AED · Renovaciones 34.650 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 48.758 AED≈ 4063 AED al mes | 43.200 AED – 57.000 AED | 1020 | Nuevos 60.000 AED · Renovaciones 46.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 80.000 AED≈ 6667 AED al mes | 70.363 AED – 86.750 AED | 250 | Nuevos 85.000 AED · Renovaciones 78.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 130.000 AED≈ 10.833 AED al mes | 114.044 AED – 139.000 AED | 14 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 3973 AED | 3150 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5089 AED | 4266 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 8174 AED | 7000 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 12.549 AED | 11.375 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | — | — | — | 800.000 AED | 232 |
| apartamento de 1 dorm. | — | — | — | 1.187.000 AED | 1569 |
| apartamento de 2 dorm. | — | — | — | 2.021.500 AED | 244 |
| villa de 3 dorm. | — | — | — | 3.613.888 AED | 755 |
| villa de 4 dorm. | — | — | — | 4.638.750 AED | 654 |
| villa de 5 dorm. | — | — | — | 4.396.000 AED | 51 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Dubai Investment Park Second?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Dubai Investment Park Second es de 36.000 AED (unos 3000 AED al mes), según 1148 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 32.754 AED a 40.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Dubai Investment Park Second?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Dubai Investment Park Second es de 48.758 AED (unos 4063 AED al mes), según 1020 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 43.200 AED a 57.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Dubai Investment Park Second?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Dubai Investment Park Second es de 80.000 AED (unos 6667 AED al mes), según 250 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 70.363 AED a 86.750 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Dubai Investment Park Second?
- Para un apartamento estudio, unos 3973 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 3150 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.