دليل المنطقة · دبي
ابو هيل، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة
الإيجارات والمبيعات المسجّلة في ابو هيل، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.
متوسط الإيجار السنوي المسجّل في ابو هيل، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 1) 35,000 درهم (عدد العقود: 1,628); شقة (غرف النوم: 2) 35,000 درهم (عدد العقود: 752); فيلا (غرف النوم: 3) 85,000 درهم (عدد العقود: 311); فيلا (غرف النوم: 4) 104,190 درهم (عدد العقود: 89).
الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن
| السكن | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المعتاد (النصف الأوسط) | العقود | جديد مقابل تجديد |
|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو | 30,000 درهم≈ 2,500 درهم في الشهر | 27,000 درهم – 30,250 درهم | 57 | جديد 28,000 درهم · تجديد 30,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1) | 35,000 درهم≈ 2,917 درهم في الشهر | 35,000 درهم – 40,000 درهم | 1,628 | جديد 35,000 درهم · تجديد 37,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2) | 35,000 درهم≈ 2,917 درهم في الشهر | 35,000 درهم – 40,000 درهم | 752 | جديد 35,000 درهم · تجديد 41,000 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3) | 47,700 درهم≈ 3,975 درهم في الشهر | 35,000 درهم – 61,500 درهم | 46 | جديد 37,500 درهم · تجديد 62,500 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 2) | 65,050 درهم≈ 5,421 درهم في الشهر | 57,813 درهم – 72,625 درهم | 46 | جديد 66,000 درهم · تجديد 65,050 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3) | 85,000 درهم≈ 7,083 درهم في الشهر | 80,000 درهم – 100,000 درهم | 311 | جديد 100,000 درهم · تجديد 83,349 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4) | 104,190 درهم≈ 8,683 درهم في الشهر | 85,000 درهم – 120,000 درهم | 89 | جديد 100,000 درهم · تجديد 105,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5) | 155,000 درهم≈ 12,917 درهم في الشهر | 100,000 درهم – 170,000 درهم | 57 | جديد 175,000 درهم · تجديد 150,000 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 6) | 150,000 درهم≈ 12,500 درهم في الشهر | 90,000 درهم – 181,250 درهم | 40 | جديد 150,000 درهم · تجديد 132,300 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 7) | 170,400 درهم≈ 14,200 درهم في الشهر | 110,000 درهم – 225,000 درهم | 15 | — |
| فيلا (غرف النوم: 8) | 200,000 درهم≈ 16,667 درهم في الشهر | 163,750 درهم – 212,500 درهم | 16 | — |
تكلفة المعيشة الشهرية
بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5% + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.
| السكن | الإجمالي في الشهر | الإيجار + رسم السكن | DEWA | المواصلات | الجوال + الإنترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 3,448 درهم | 2,625 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³ | 3,885 درهم | 3,063 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 4,237 درهم | 3,063 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 5,348 درهم | 4,174 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 7,630 درهم | 5,692 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 9,376 درهم | 7,438 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 11,055 درهم | 9,117 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 15,501 درهم | 13,563 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 6)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 15,063 درهم | 13,125 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 7)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 16,848 درهم | 14,910 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| فيلا (غرف النوم: 8)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³ | 19,438 درهم | 17,500 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
المدارس في المنطقة
مدرستان خاصتان (2) مرخّصتان من KHDA في منطقة KHDA ABU HAIL، وتتراوح الرسوم الدراسية السنوية المنشورة من 4,614 درهم إلى 5,254 درهم (2024-2025). قارن الرسوم المدرسية.
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في ابو هيل؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في ابو هيل هو 35,000 درهم (نحو 2,917 درهم في الشهر)، بحسب 1,628 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 35,000 درهم إلى 40,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في ابو هيل؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في ابو هيل هو 35,000 درهم (نحو 2,917 درهم في الشهر)، بحسب 752 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 35,000 درهم إلى 40,000 درهم.
- كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 3) في ابو هيل؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 3)) في ابو هيل هو 85,000 درهم (نحو 7,083 درهم في الشهر)، بحسب 311 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 80,000 درهم إلى 100,000 درهم.
- كم تبلغ تكلفة المعيشة في ابو هيل؟
- بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 1)، نحو 3,885 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 3,063 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.
المصادر
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. عقود مدتها نحو سنة.
- رسم السكن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA والمواصلات والاتصالات: راجع صفحات حاسبة DEWA والوقود والرسوم ومواقف السيارات وباقات الجوال والإنترنت.