Guide du quartier · Dubaï
Abu Hail, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Abu Hail, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Abu Hail, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 35 000 AED (1 628 contrats); appartement de 2 chambre(s) 35 000 AED (752 contrats); villa de 3 chambre(s) 85 000 AED (311 contrats); villa de 4 chambre(s) 104 190 AED (89 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 30 000 AED≈ 2 500 AED par mois | 27 000 AED – 30 250 AED | 57 | Nouveaux 28 000 AED · Renouvellements 30 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 35 000 AED≈ 2 917 AED par mois | 35 000 AED – 40 000 AED | 1 628 | Nouveaux 35 000 AED · Renouvellements 37 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 35 000 AED≈ 2 917 AED par mois | 35 000 AED – 40 000 AED | 752 | Nouveaux 35 000 AED · Renouvellements 41 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 47 700 AED≈ 3 975 AED par mois | 35 000 AED – 61 500 AED | 46 | Nouveaux 37 500 AED · Renouvellements 62 500 AED |
| villa de 2 chambre(s) | 65 050 AED≈ 5 421 AED par mois | 57 813 AED – 72 625 AED | 46 | Nouveaux 66 000 AED · Renouvellements 65 050 AED |
| villa de 3 chambre(s) | 85 000 AED≈ 7 083 AED par mois | 80 000 AED – 100 000 AED | 311 | Nouveaux 100 000 AED · Renouvellements 83 349 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 104 190 AED≈ 8 683 AED par mois | 85 000 AED – 120 000 AED | 89 | Nouveaux 100 000 AED · Renouvellements 105 000 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 155 000 AED≈ 12 917 AED par mois | 100 000 AED – 170 000 AED | 57 | Nouveaux 175 000 AED · Renouvellements 150 000 AED |
| villa de 6 chambre(s) | 150 000 AED≈ 12 500 AED par mois | 90 000 AED – 181 250 AED | 40 | Nouveaux 150 000 AED · Renouvellements 132 300 AED |
| villa de 7 chambre(s) | 170 400 AED≈ 14 200 AED par mois | 110 000 AED – 225 000 AED | 15 | — |
| villa de 8 chambre(s) | 200 000 AED≈ 16 667 AED par mois | 163 750 AED – 212 500 AED | 16 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 3 448 AED | 2 625 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 3 885 AED | 3 063 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 4 237 AED | 3 063 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 5 348 AED | 4 174 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 7 630 AED | 5 692 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 9 376 AED | 7 438 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 11 055 AED | 9 117 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 15 501 AED | 13 563 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 15 063 AED | 13 125 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 7 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 16 848 AED | 14 910 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 8 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 19 438 AED | 17 500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Écoles du quartier
2 écoles privées agréées par la KHDA dans la zone KHDA ABU HAIL, avec des frais de scolarité annuels publiés de 4 614 AED à 5 254 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Abu Hail ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Abu Hail est de 35 000 AED (environ 2 917 AED par mois), d'après 1 628 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 35 000 AED et 40 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Abu Hail ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Abu Hail est de 35 000 AED (environ 2 917 AED par mois), d'après 752 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 35 000 AED et 40 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Abu Hail ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Abu Hail est de 85 000 AED (environ 7 083 AED par mois), d'après 311 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 80 000 AED et 100 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Abu Hail ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 3 885 AED par mois : loyer et frais de logement 3 063 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.