Guía de zonas · Dubái
Abu Hail, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Abu Hail, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Abu Hail, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 35.000 AED (1628 contratos); apartamento de 2 dorm. 35.000 AED (752 contratos); villa de 3 dorm. 85.000 AED (311 contratos); villa de 4 dorm. 104.190 AED (89 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 30.000 AED≈ 2500 AED al mes | 27.000 AED – 30.250 AED | 57 | Nuevos 28.000 AED · Renovaciones 30.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 35.000 AED≈ 2917 AED al mes | 35.000 AED – 40.000 AED | 1628 | Nuevos 35.000 AED · Renovaciones 37.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 35.000 AED≈ 2917 AED al mes | 35.000 AED – 40.000 AED | 752 | Nuevos 35.000 AED · Renovaciones 41.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 47.700 AED≈ 3975 AED al mes | 35.000 AED – 61.500 AED | 46 | Nuevos 37.500 AED · Renovaciones 62.500 AED |
| villa de 2 dorm. | 65.050 AED≈ 5421 AED al mes | 57.813 AED – 72.625 AED | 46 | Nuevos 66.000 AED · Renovaciones 65.050 AED |
| villa de 3 dorm. | 85.000 AED≈ 7083 AED al mes | 80.000 AED – 100.000 AED | 311 | Nuevos 100.000 AED · Renovaciones 83.349 AED |
| villa de 4 dorm. | 104.190 AED≈ 8683 AED al mes | 85.000 AED – 120.000 AED | 89 | Nuevos 100.000 AED · Renovaciones 105.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 155.000 AED≈ 12.917 AED al mes | 100.000 AED – 170.000 AED | 57 | Nuevos 175.000 AED · Renovaciones 150.000 AED |
| villa de 6 dorm. | 150.000 AED≈ 12.500 AED al mes | 90.000 AED – 181.250 AED | 40 | Nuevos 150.000 AED · Renovaciones 132.300 AED |
| villa de 7 dorm. | 170.400 AED≈ 14.200 AED al mes | 110.000 AED – 225.000 AED | 15 | — |
| villa de 8 dorm. | 200.000 AED≈ 16.667 AED al mes | 163.750 AED – 212.500 AED | 16 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 3448 AED | 2625 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 3885 AED | 3063 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 4237 AED | 3063 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 5348 AED | 4174 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 7630 AED | 5692 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 9376 AED | 7438 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 11.055 AED | 9117 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 15.501 AED | 13.563 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 15.063 AED | 13.125 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 7 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 16.848 AED | 14.910 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 8 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 19.438 AED | 17.500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Colegios de la zona
2 colegios privados con licencia de la KHDA en la zona KHDA ABU HAIL, con matrícula anual publicada de 4614 AED a 5254 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Abu Hail?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Abu Hail es de 35.000 AED (unos 2917 AED al mes), según 1628 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 35.000 AED a 40.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Abu Hail?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Abu Hail es de 35.000 AED (unos 2917 AED al mes), según 752 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 35.000 AED a 40.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Abu Hail?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Abu Hail es de 85.000 AED (unos 7083 AED al mes), según 311 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 80.000 AED a 100.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Abu Hail?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 3885 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 3063 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.