دليل المنطقة · دبي
الروية الأولى، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة
الإيجارات والمبيعات المسجّلة في الروية الأولى، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.
متوسط الإيجار السنوي المسجّل في الروية الأولى، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 2) 80,300 درهم (عدد العقود: 31).
الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن
| السكن | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المعتاد (النصف الأوسط) | العقود | جديد مقابل تجديد |
|---|---|---|---|---|
| شقة (غرف النوم: 2) | 80,300 درهم≈ 6,692 درهم في الشهر | 74,550 درهم – 85,050 درهم | 31 | — |
تكلفة المعيشة الشهرية
بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5% + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.
| السكن | الإجمالي في الشهر | الإيجار + رسم السكن | DEWA | المواصلات | الجوال + الإنترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³ | 8,200 درهم | 7,026 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
أسعار البيع المسجّلة
| السكن | متوسط السعر (جاهز) | للقدم المربعة (جاهز) | المبيعات (جاهز) | متوسط السعر (على الخارطة) | المبيعات (على الخارطة) |
|---|---|---|---|---|---|
| فيلا (غرف النوم: 3) | — | — | — | 3,496,160 درهم | 44 |
| فيلا (غرف النوم: 4) | — | — | — | 4,433,520 درهم | 41 |
| فيلا (غرف النوم: 5) | — | — | — | 6,250,550 درهم | 38 |
المدارس في المنطقة
مدرستان خاصتان (2) مرخّصتان من KHDA في منطقة KHDA AL ROWAIYAH FIRST، وتتراوح الرسوم الدراسية السنوية المنشورة من 36,072 درهم إلى 49,536 درهم (2024-2025). قارن الرسوم المدرسية.
الأسئلة الشائعة
- كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في الروية الأولى؟
- متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في الروية الأولى هو 80,300 درهم (نحو 6,692 درهم في الشهر)، بحسب 31 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 74,550 درهم إلى 85,050 درهم.
- كم تبلغ تكلفة المعيشة في الروية الأولى؟
- بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 2)، نحو 8,200 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 7,026 درهم، وDEWA 489 درهم (مثال على استهلاك 1,000 kWh و20 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.
المصادر
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. عقود مدتها نحو سنة.
- رسم السكن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA والمواصلات والاتصالات: راجع صفحات حاسبة DEWA والوقود والرسوم ومواقف السيارات وباقات الجوال والإنترنت.