Guía de zonas · Dubái
Al Rowaiyah First, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Rowaiyah First, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Rowaiyah First, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 80.300 AED (31 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 2 dorm. | 80.300 AED≈ 6692 AED al mes | 74.550 AED – 85.050 AED | 31 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 8200 AED | 7026 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm. | — | — | — | 3.496.160 AED | 44 |
| villa de 4 dorm. | — | — | — | 4.433.520 AED | 41 |
| villa de 5 dorm. | — | — | — | 6.250.550 AED | 38 |
Colegios de la zona
2 colegios privados con licencia de la KHDA en la zona KHDA AL ROWAIYAH FIRST, con matrícula anual publicada de 36.072 AED a 49.536 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Rowaiyah First?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Rowaiyah First es de 80.300 AED (unos 6692 AED al mes), según 31 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 74.550 AED a 85.050 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Rowaiyah First?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 8200 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 7026 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.