كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

مدينة دبي للستديو، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في مدينة دبي للستديو (منطقة DLD: Al Hebiah Second)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في مدينة دبي للستديو، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة استوديو 46,200 درهم (عدد العقود: 903); شقة (غرف النوم: 1) 66,000 درهم (عدد العقود: 764); شقة (غرف النوم: 2) 90,000 درهم (عدد العقود: 236); شقة (غرف النوم: 3) 110,000 درهم (عدد العقود: 36).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة استوديو46,200 درهم≈ 3,850 درهم في الشهر44,000 درهم – 50,000 درهم903جديد 46,000 درهم · تجديد 47,000 درهم
شقة (غرف النوم: 1)66,000 درهم≈ 5,500 درهم في الشهر60,000 درهم – 74,000 درهم764جديد 65,600 درهم · تجديد 67,000 درهم
شقة (غرف النوم: 2)90,000 درهم≈ 7,500 درهم في الشهر80,000 درهم – 105,000 درهم236جديد 90,000 درهم · تجديد 90,000 درهم
شقة (غرف النوم: 3)110,000 درهم≈ 9,167 درهم في الشهر103,315 درهم – 118,500 درهم36جديد 110,000 درهم · تجديد 112,000 درهم

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³4,865 درهم4,043 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³6,598 درهم5,775 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³9,049 درهم7,875 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³10,799 درهم9,625 درهم489 درهم297 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
شقة استوديو508,400 درهم1,424 درهم297567,440 درهم507
شقة (غرف النوم: 1)825,000 درهم1,268 درهم1851,063,885 درهم398
شقة (غرف النوم: 2)1,110,000 درهم1,155 درهم321,547,558 درهم61

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار شقة استوديو في مدينة دبي للستديو؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة استوديو) في مدينة دبي للستديو هو 46,200 درهم (نحو 3,850 درهم في الشهر)، بحسب 903 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 44,000 درهم إلى 50,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في مدينة دبي للستديو؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في مدينة دبي للستديو هو 66,000 درهم (نحو 5,500 درهم في الشهر)، بحسب 764 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 60,000 درهم إلى 74,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في مدينة دبي للستديو؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في مدينة دبي للستديو هو 90,000 درهم (نحو 7,500 درهم في الشهر)، بحسب 236 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 80,000 درهم إلى 105,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في مدينة دبي للستديو؟
بالنسبة إلى شقة استوديو، نحو 4,865 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 4,043 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.

المصادر