Guide du quartier · Dubaï
Dubai Studio City, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Dubai Studio City (zone DLD : Al Hebiah Second), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Dubai Studio City, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : studio 46 200 AED (903 contrats); appartement de 1 chambre(s) 66 000 AED (764 contrats); appartement de 2 chambre(s) 90 000 AED (236 contrats); appartement de 3 chambre(s) 110 000 AED (36 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 46 200 AED≈ 3 850 AED par mois | 44 000 AED – 50 000 AED | 903 | Nouveaux 46 000 AED · Renouvellements 47 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 66 000 AED≈ 5 500 AED par mois | 60 000 AED – 74 000 AED | 764 | Nouveaux 65 600 AED · Renouvellements 67 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 90 000 AED≈ 7 500 AED par mois | 80 000 AED – 105 000 AED | 236 | Nouveaux 90 000 AED · Renouvellements 90 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 110 000 AED≈ 9 167 AED par mois | 103 315 AED – 118 500 AED | 36 | Nouveaux 110 000 AED · Renouvellements 112 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 865 AED | 4 043 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 598 AED | 5 775 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 9 049 AED | 7 875 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 10 799 AED | 9 625 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 508 400 AED | 1 424 AED | 297 | 567 440 AED | 507 |
| appartement de 1 chambre(s) | 825 000 AED | 1 268 AED | 185 | 1 063 885 AED | 398 |
| appartement de 2 chambre(s) | 1 110 000 AED | 1 155 AED | 32 | 1 547 558 AED | 61 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un studio à Dubai Studio City ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Dubai Studio City est de 46 200 AED (environ 3 850 AED par mois), d'après 903 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 44 000 AED et 50 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Dubai Studio City ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Dubai Studio City est de 66 000 AED (environ 5 500 AED par mois), d'après 764 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 60 000 AED et 74 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Dubai Studio City ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Dubai Studio City est de 90 000 AED (environ 7 500 AED par mois), d'après 236 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 80 000 AED et 105 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Dubai Studio City ?
- Pour un studio, environ 4 865 AED par mois : loyer et frais de logement 4 043 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.