Guía de zonas · Dubái
Dubai Studio City, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Dubai Studio City (zona DLD: Al Hebiah Second), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Dubai Studio City, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento estudio 46.200 AED (903 contratos); apartamento de 1 dorm. 66.000 AED (764 contratos); apartamento de 2 dorm. 90.000 AED (236 contratos); apartamento de 3 dorm. 110.000 AED (36 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 46.200 AED≈ 3850 AED al mes | 44.000 AED – 50.000 AED | 903 | Nuevos 46.000 AED · Renovaciones 47.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 66.000 AED≈ 5500 AED al mes | 60.000 AED – 74.000 AED | 764 | Nuevos 65.600 AED · Renovaciones 67.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 90.000 AED≈ 7500 AED al mes | 80.000 AED – 105.000 AED | 236 | Nuevos 90.000 AED · Renovaciones 90.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 110.000 AED≈ 9167 AED al mes | 103.315 AED – 118.500 AED | 36 | Nuevos 110.000 AED · Renovaciones 112.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4865 AED | 4043 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6598 AED | 5775 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 9049 AED | 7875 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 10.799 AED | 9625 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 508.400 AED | 1424 AED | 297 | 567.440 AED | 507 |
| apartamento de 1 dorm. | 825.000 AED | 1268 AED | 185 | 1.063.885 AED | 398 |
| apartamento de 2 dorm. | 1.110.000 AED | 1155 AED | 32 | 1.547.558 AED | 61 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Dubai Studio City?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Dubai Studio City es de 46.200 AED (unos 3850 AED al mes), según 903 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 44.000 AED a 50.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Dubai Studio City?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Dubai Studio City es de 66.000 AED (unos 5500 AED al mes), según 764 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 60.000 AED a 74.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Dubai Studio City?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Dubai Studio City es de 90.000 AED (unos 7500 AED al mes), según 236 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 80.000 AED a 105.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Dubai Studio City?
- Para un apartamento estudio, unos 4865 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 4043 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.