كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

المرابع العربية - 2، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في المرابع العربية - 2 (منطقة DLD: Wadi Al Safa 7)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في المرابع العربية - 2، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): فيلا (غرف النوم: 3) 183,500 درهم (عدد العقود: 318); فيلا (غرف النوم: 4) 290,000 درهم (عدد العقود: 309); فيلا (غرف النوم: 5) 342,500 درهم (عدد العقود: 76); فيلا (غرف النوم: 6) 515,000 درهم (عدد العقود: 12).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
فيلا (غرف النوم: 3)183,500 درهم≈ 15,292 درهم في الشهر165,000 درهم – 220,000 درهم318جديد 185,000 درهم · تجديد 180,000 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)290,000 درهم≈ 24,167 درهم في الشهر240,000 درهم – 330,000 درهم309جديد 300,000 درهم · تجديد 280,000 درهم
فيلا (غرف النوم: 5)342,500 درهم≈ 28,542 درهم في الشهر323,750 درهم – 391,250 درهم76جديد 350,000 درهم · تجديد 335,000 درهم
فيلا (غرف النوم: 6)515,000 درهم≈ 42,917 درهم في الشهر427,500 درهم – 602,825 درهم12—

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³17,995 درهم16,056 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³27,313 درهم25,375 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³31,907 درهم29,969 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 6)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³47,001 درهم45,063 درهم994 درهم557 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
فيلا (غرف النوم: 3)3,637,500 درهم1,918 درهم14——
فيلا (غرف النوم: 4)4,410,000 درهم1,526 درهم13——

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 3) في المرابع العربية - 2؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 3)) في المرابع العربية - 2 هو 183,500 درهم (نحو 15,292 درهم في الشهر)، بحسب 318 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 165,000 درهم إلى 220,000 درهم.
كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 4) في المرابع العربية - 2؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 4)) في المرابع العربية - 2 هو 290,000 درهم (نحو 24,167 درهم في الشهر)، بحسب 309 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 240,000 درهم إلى 330,000 درهم.
كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 5) في المرابع العربية - 2؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 5)) في المرابع العربية - 2 هو 342,500 درهم (نحو 28,542 درهم في الشهر)، بحسب 76 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 323,750 درهم إلى 391,250 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في المرابع العربية - 2؟
بالنسبة إلى فيلا (غرف النوم: 3)، نحو 17,995 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 16,056 درهم، وDEWA 994 درهم (مثال على استهلاك 2,000 kWh و40 م³)، والمواصلات 557 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.

المصادر