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Arabian Ranches II, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Arabian Ranches II (zone DLD : Wadi Al Safa 7), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Arabian Ranches II, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 3 chambre(s) 183 500 AED (318 contrats); villa de 4 chambre(s) 290 000 AED (309 contrats); villa de 5 chambre(s) 342 500 AED (76 contrats); villa de 6 chambre(s) 515 000 AED (12 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
villa de 3 chambre(s)183 500 AED≈ 15 292 AED par mois165 000 AED – 220 000 AED318Nouveaux 185 000 AED · Renouvellements 180 000 AED
villa de 4 chambre(s)290 000 AED≈ 24 167 AED par mois240 000 AED – 330 000 AED309Nouveaux 300 000 AED · Renouvellements 280 000 AED
villa de 5 chambre(s)342 500 AED≈ 28 542 AED par mois323 750 AED – 391 250 AED76Nouveaux 350 000 AED · Renouvellements 335 000 AED
villa de 6 chambre(s)515 000 AED≈ 42 917 AED par mois427 500 AED – 602 825 AED12—

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³17 995 AED16 056 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³27 313 AED25 375 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³31 907 AED29 969 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³47 001 AED45 063 AED994 AED557 AED388 AED

Prix de vente enregistrés

LogementPrix médian (prêt)Par pied carré (prêt)Ventes (prêt)Prix médian (sur plan)Ventes (sur plan)
villa de 3 chambre(s)3 637 500 AED1 918 AED14——
villa de 4 chambre(s)4 410 000 AED1 526 AED13——

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Arabian Ranches II ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Arabian Ranches II est de 183 500 AED (environ 15 292 AED par mois), d'après 318 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 165 000 AED et 220 000 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Arabian Ranches II ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Arabian Ranches II est de 290 000 AED (environ 24 167 AED par mois), d'après 309 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 240 000 AED et 330 000 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 5 chambre(s) à Arabian Ranches II ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 5 chambre(s) à Arabian Ranches II est de 342 500 AED (environ 28 542 AED par mois), d'après 76 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 323 750 AED et 391 250 AED.
Quel est le coût de la vie à Arabian Ranches II ?
Pour un villa de 3 chambre(s), environ 17 995 AED par mois : loyer et frais de logement 16 056 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources