Guía de zonas · Dubái
Arabian Ranches II, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Arabian Ranches II (zona DLD: Wadi Al Safa 7), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Arabian Ranches II, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 3 dorm. 183.500 AED (318 contratos); villa de 4 dorm. 290.000 AED (309 contratos); villa de 5 dorm. 342.500 AED (76 contratos); villa de 6 dorm. 515.000 AED (12 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm. | 183.500 AED≈ 15.292 AED al mes | 165.000 AED – 220.000 AED | 318 | Nuevos 185.000 AED · Renovaciones 180.000 AED |
| villa de 4 dorm. | 290.000 AED≈ 24.167 AED al mes | 240.000 AED – 330.000 AED | 309 | Nuevos 300.000 AED · Renovaciones 280.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 342.500 AED≈ 28.542 AED al mes | 323.750 AED – 391.250 AED | 76 | Nuevos 350.000 AED · Renovaciones 335.000 AED |
| villa de 6 dorm. | 515.000 AED≈ 42.917 AED al mes | 427.500 AED – 602.825 AED | 12 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 17.995 AED | 16.056 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 27.313 AED | 25.375 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 31.907 AED | 29.969 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 47.001 AED | 45.063 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm. | 3.637.500 AED | 1918 AED | 14 | — | — |
| villa de 4 dorm. | 4.410.000 AED | 1526 AED | 13 | — | — |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Arabian Ranches II?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Arabian Ranches II es de 183.500 AED (unos 15.292 AED al mes), según 318 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 165.000 AED a 220.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Arabian Ranches II?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Arabian Ranches II es de 290.000 AED (unos 24.167 AED al mes), según 309 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 240.000 AED a 330.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 5 dorm. en Arabian Ranches II?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 5 dorm. en Arabian Ranches II es de 342.500 AED (unos 28.542 AED al mes), según 76 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 323.750 AED a 391.250 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Arabian Ranches II?
- Para un villa de 3 dorm., unos 17.995 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 16.056 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.