كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

جميرا الثانيه، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في جميرا الثانيه، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في جميرا الثانيه، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): فيلا (غرف النوم: 3) 187,000 درهم (عدد العقود: 299); فيلا (غرف النوم: 4) 255,300 درهم (عدد العقود: 195); فيلا (غرف النوم: 5) 312,900 درهم (عدد العقود: 110); شقة (غرف النوم: 1) 90,000 درهم (عدد العقود: 83).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة (غرف النوم: 1)90,000 درهم≈ 7,500 درهم في الشهر82,844 درهم – 100,000 درهم83جديد 95,000 درهم · تجديد 87,274 درهم
شقة (غرف النوم: 2)129,792 درهم≈ 10,816 درهم في الشهر119,543 درهم – 145,000 درهم31—
فيلا (غرف النوم: 3)187,000 درهم≈ 15,583 درهم في الشهر174,400 درهم – 227,857 درهم299جديد 220,000 درهم · تجديد 179,513 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)255,300 درهم≈ 21,275 درهم في الشهر218,900 درهم – 350,000 درهم195جديد 290,000 درهم · تجديد 253,000 درهم
فيلا (غرف النوم: 5)312,900 درهم≈ 26,075 درهم في الشهر275,000 درهم – 380,000 درهم110جديد 370,000 درهم · تجديد 307,594 درهم

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³8,698 درهم7,875 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³12,531 درهم11,357 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³18,301 درهم16,363 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³24,277 درهم22,339 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³29,317 درهم27,379 درهم994 درهم557 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
شقة (غرف النوم: 2)———23,145,500 درهم32
شقة (غرف النوم: 3)———33,572,526 درهم35
شقة (غرف النوم: 4)———39,020,763 درهم14

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 3) في جميرا الثانيه؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 3)) في جميرا الثانيه هو 187,000 درهم (نحو 15,583 درهم في الشهر)، بحسب 299 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 174,400 درهم إلى 227,857 درهم.
كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 4) في جميرا الثانيه؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 4)) في جميرا الثانيه هو 255,300 درهم (نحو 21,275 درهم في الشهر)، بحسب 195 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 218,900 درهم إلى 350,000 درهم.
كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 5) في جميرا الثانيه؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 5)) في جميرا الثانيه هو 312,900 درهم (نحو 26,075 درهم في الشهر)، بحسب 110 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 275,000 درهم إلى 380,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في جميرا الثانيه؟
بالنسبة إلى فيلا (غرف النوم: 3)، نحو 18,301 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 16,363 درهم، وDEWA 994 درهم (مثال على استهلاك 2,000 kWh و40 م³)، والمواصلات 557 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.

المصادر