区域指南 · 迪拜
Jumeirah Second（迪拜）：租金和生活成本
Jumeirah Second的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Jumeirah Second登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：3居室别墅 AED 187,000（299份合同）; 4居室别墅 AED 255,300（195份合同）; 5居室别墅 AED 312,900（110份合同）; 1居室公寓 AED 90,000（83份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓 | AED 90,000约AED 7,500/月 | AED 82,844 – AED 100,000 | 83 | 新签 AED 95,000 · 续租 AED 87,274 |
| 2居室公寓 | AED 129,792约AED 10,816/月 | AED 119,543 – AED 145,000 | 31 | — |
| 3居室别墅 | AED 187,000约AED 15,583/月 | AED 174,400 – AED 227,857 | 299 | 新签 AED 220,000 · 续租 AED 179,513 |
| 4居室别墅 | AED 255,300约AED 21,275/月 | AED 218,900 – AED 350,000 | 195 | 新签 AED 290,000 · 续租 AED 253,000 |
| 5居室别墅 | AED 312,900约AED 26,075/月 | AED 275,000 – AED 380,000 | 110 | 新签 AED 370,000 · 续租 AED 307,594 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 8,698 | AED 7,875 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 12,531 | AED 11,357 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 18,301 | AED 16,363 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 24,277 | AED 22,339 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 29,317 | AED 27,379 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2居室公寓 | — | — | — | AED 23,145,500 | 32 |
| 3居室公寓 | — | — | — | AED 33,572,526 | 35 |
| 4居室公寓 | — | — | — | AED 39,020,763 | 14 |
常见问题
- Jumeirah Second的3居室别墅租金是多少？
- Jumeirah Second的3居室别墅登记年租金中位数为AED 187,000（约AED 15,583/月），依据299份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 174,400至AED 227,857。
- Jumeirah Second的4居室别墅租金是多少？
- Jumeirah Second的4居室别墅登记年租金中位数为AED 255,300（约AED 21,275/月），依据195份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 218,900至AED 350,000。
- Jumeirah Second的5居室别墅租金是多少？
- Jumeirah Second的5居室别墅登记年租金中位数为AED 312,900（约AED 26,075/月），依据110份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 275,000至AED 380,000。
- Jumeirah Second的生活成本是多少？
- 3居室别墅每月约AED 18,301：租金和住房费AED 16,363，DEWA AED 994（按 2,000 kWh 和 40 m³ 的示例），交通AED 557，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。