Guía de zonas · Dubái
Jumeirah Second, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Jumeirah Second, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Jumeirah Second, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 3 dorm. 187.000 AED (299 contratos); villa de 4 dorm. 255.300 AED (195 contratos); villa de 5 dorm. 312.900 AED (110 contratos); apartamento de 1 dorm. 90.000 AED (83 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 90.000 AED≈ 7500 AED al mes | 82.844 AED – 100.000 AED | 83 | Nuevos 95.000 AED · Renovaciones 87.274 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 129.792 AED≈ 10.816 AED al mes | 119.543 AED – 145.000 AED | 31 | — |
| villa de 3 dorm. | 187.000 AED≈ 15.583 AED al mes | 174.400 AED – 227.857 AED | 299 | Nuevos 220.000 AED · Renovaciones 179.513 AED |
| villa de 4 dorm. | 255.300 AED≈ 21.275 AED al mes | 218.900 AED – 350.000 AED | 195 | Nuevos 290.000 AED · Renovaciones 253.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 312.900 AED≈ 26.075 AED al mes | 275.000 AED – 380.000 AED | 110 | Nuevos 370.000 AED · Renovaciones 307.594 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 8698 AED | 7875 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 12.531 AED | 11.357 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 18.301 AED | 16.363 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 24.277 AED | 22.339 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 29.317 AED | 27.379 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 2 dorm. | — | — | — | 23.145.500 AED | 32 |
| apartamento de 3 dorm. | — | — | — | 33.572.526 AED | 35 |
| apartamento de 4 dorm. | — | — | — | 39.020.763 AED | 14 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Jumeirah Second?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Jumeirah Second es de 187.000 AED (unos 15.583 AED al mes), según 299 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 174.400 AED a 227.857 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Jumeirah Second?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Jumeirah Second es de 255.300 AED (unos 21.275 AED al mes), según 195 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 218.900 AED a 350.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 5 dorm. en Jumeirah Second?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 5 dorm. en Jumeirah Second es de 312.900 AED (unos 26.075 AED al mes), según 110 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 275.000 AED a 380.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Jumeirah Second?
- Para un villa de 3 dorm., unos 18.301 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 16.363 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.