Guide du quartier · Dubaï
Jumeirah Second, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Jumeirah Second, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Jumeirah Second, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 3 chambre(s) 187 000 AED (299 contrats); villa de 4 chambre(s) 255 300 AED (195 contrats); villa de 5 chambre(s) 312 900 AED (110 contrats); appartement de 1 chambre(s) 90 000 AED (83 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 90 000 AED≈ 7 500 AED par mois | 82 844 AED – 100 000 AED | 83 | Nouveaux 95 000 AED · Renouvellements 87 274 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 129 792 AED≈ 10 816 AED par mois | 119 543 AED – 145 000 AED | 31 | — |
| villa de 3 chambre(s) | 187 000 AED≈ 15 583 AED par mois | 174 400 AED – 227 857 AED | 299 | Nouveaux 220 000 AED · Renouvellements 179 513 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 255 300 AED≈ 21 275 AED par mois | 218 900 AED – 350 000 AED | 195 | Nouveaux 290 000 AED · Renouvellements 253 000 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 312 900 AED≈ 26 075 AED par mois | 275 000 AED – 380 000 AED | 110 | Nouveaux 370 000 AED · Renouvellements 307 594 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 8 698 AED | 7 875 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 12 531 AED | 11 357 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 18 301 AED | 16 363 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 24 277 AED | 22 339 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 29 317 AED | 27 379 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 2 chambre(s) | — | — | — | 23 145 500 AED | 32 |
| appartement de 3 chambre(s) | — | — | — | 33 572 526 AED | 35 |
| appartement de 4 chambre(s) | — | — | — | 39 020 763 AED | 14 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Jumeirah Second ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Jumeirah Second est de 187 000 AED (environ 15 583 AED par mois), d'après 299 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 174 400 AED et 227 857 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Jumeirah Second ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Jumeirah Second est de 255 300 AED (environ 21 275 AED par mois), d'après 195 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 218 900 AED et 350 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 5 chambre(s) à Jumeirah Second ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 5 chambre(s) à Jumeirah Second est de 312 900 AED (environ 26 075 AED par mois), d'après 110 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 275 000 AED et 380 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Jumeirah Second ?
- Pour un villa de 3 chambre(s), environ 18 301 AED par mois : loyer et frais de logement 16 363 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.