كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

مدن، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في مدن (منطقة DLD: Al Hebiah Sixth)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في مدن، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): فيلا (غرف النوم: 3) 180,000 درهم (عدد العقود: 710); فيلا (غرف النوم: 4) 230,000 درهم (عدد العقود: 379); شقة (غرف النوم: 1) 64,000 درهم (عدد العقود: 45); شقة (غرف النوم: 2) 110,000 درهم (عدد العقود: 31).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة (غرف النوم: 1)64,000 درهم≈ 5,333 درهم في الشهر60,000 درهم – 70,000 درهم45جديد 67,000 درهم · تجديد 62,500 درهم
شقة (غرف النوم: 2)110,000 درهم≈ 9,167 درهم في الشهر100,000 درهم – 120,606 درهم31جديد 120,000 درهم · تجديد 100,000 درهم
فيلا (غرف النوم: 2)140,750 درهم≈ 11,729 درهم في الشهر131,625 درهم – 147,250 درهم10—
فيلا (غرف النوم: 3)180,000 درهم≈ 15,000 درهم في الشهر170,000 درهم – 192,500 درهم710جديد 183,742 درهم · تجديد 170,000 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)230,000 درهم≈ 19,167 درهم في الشهر215,000 درهم – 250,000 درهم379جديد 235,000 درهم · تجديد 228,160 درهم
فيلا (غرف النوم: 5)265,000 درهم≈ 22,083 درهم في الشهر235,000 درهم – 320,000 درهم17—

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³6,423 درهم5,600 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³10,799 درهم9,625 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³14,254 درهم12,316 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³17,688 درهم15,750 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³22,063 درهم20,125 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³25,126 درهم23,188 درهم994 درهم557 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
فيلا (غرف النوم: 3)3,400,000 درهم1,863 درهم1713,150,000 درهم82
فيلا (غرف النوم: 4)4,512,500 درهم1,505 درهم1144,000,000 درهم62
شقة (غرف النوم: 2)1,560,000 درهم1,396 درهم10——

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 3) في مدن؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 3)) في مدن هو 180,000 درهم (نحو 15,000 درهم في الشهر)، بحسب 710 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 170,000 درهم إلى 192,500 درهم.
كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 4) في مدن؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 4)) في مدن هو 230,000 درهم (نحو 19,167 درهم في الشهر)، بحسب 379 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 215,000 درهم إلى 250,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في مدن؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في مدن هو 64,000 درهم (نحو 5,333 درهم في الشهر)، بحسب 45 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 60,000 درهم إلى 70,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في مدن؟
بالنسبة إلى فيلا (غرف النوم: 3)، نحو 17,688 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 15,750 درهم، وDEWA 994 درهم (مثال على استهلاك 2,000 kWh و40 م³)، والمواصلات 557 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.

المصادر