Guía de zonas · Dubái
Mudon, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Mudon (zona DLD: Al Hebiah Sixth), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Mudon, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 3 dorm. 180.000 AED (710 contratos); villa de 4 dorm. 230.000 AED (379 contratos); apartamento de 1 dorm. 64.000 AED (45 contratos); apartamento de 2 dorm. 110.000 AED (31 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 64.000 AED≈ 5333 AED al mes | 60.000 AED – 70.000 AED | 45 | Nuevos 67.000 AED · Renovaciones 62.500 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 110.000 AED≈ 9167 AED al mes | 100.000 AED – 120.606 AED | 31 | Nuevos 120.000 AED · Renovaciones 100.000 AED |
| villa de 2 dorm. | 140.750 AED≈ 11.729 AED al mes | 131.625 AED – 147.250 AED | 10 | — |
| villa de 3 dorm. | 180.000 AED≈ 15.000 AED al mes | 170.000 AED – 192.500 AED | 710 | Nuevos 183.742 AED · Renovaciones 170.000 AED |
| villa de 4 dorm. | 230.000 AED≈ 19.167 AED al mes | 215.000 AED – 250.000 AED | 379 | Nuevos 235.000 AED · Renovaciones 228.160 AED |
| villa de 5 dorm. | 265.000 AED≈ 22.083 AED al mes | 235.000 AED – 320.000 AED | 17 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6423 AED | 5600 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 10.799 AED | 9625 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 14.254 AED | 12.316 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 17.688 AED | 15.750 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 22.063 AED | 20.125 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 25.126 AED | 23.188 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm. | 3.400.000 AED | 1863 AED | 171 | 3.150.000 AED | 82 |
| villa de 4 dorm. | 4.512.500 AED | 1505 AED | 114 | 4.000.000 AED | 62 |
| apartamento de 2 dorm. | 1.560.000 AED | 1396 AED | 10 | — | — |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Mudon?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Mudon es de 180.000 AED (unos 15.000 AED al mes), según 710 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 170.000 AED a 192.500 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Mudon?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Mudon es de 230.000 AED (unos 19.167 AED al mes), según 379 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 215.000 AED a 250.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Mudon?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Mudon es de 64.000 AED (unos 5333 AED al mes), según 45 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 60.000 AED a 70.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Mudon?
- Para un villa de 3 dorm., unos 17.688 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 15.750 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.