区域指南 · 迪拜
Mudon（迪拜）：租金和生活成本
Mudon（DLD 区域：Al Hebiah Sixth）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Mudon登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：3居室别墅 AED 180,000（710份合同）; 4居室别墅 AED 230,000（379份合同）; 1居室公寓 AED 64,000（45份合同）; 2居室公寓 AED 110,000（31份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓 | AED 64,000约AED 5,333/月 | AED 60,000 – AED 70,000 | 45 | 新签 AED 67,000 · 续租 AED 62,500 |
| 2居室公寓 | AED 110,000约AED 9,167/月 | AED 100,000 – AED 120,606 | 31 | 新签 AED 120,000 · 续租 AED 100,000 |
| 2居室别墅 | AED 140,750约AED 11,729/月 | AED 131,625 – AED 147,250 | 10 | — |
| 3居室别墅 | AED 180,000约AED 15,000/月 | AED 170,000 – AED 192,500 | 710 | 新签 AED 183,742 · 续租 AED 170,000 |
| 4居室别墅 | AED 230,000约AED 19,167/月 | AED 215,000 – AED 250,000 | 379 | 新签 AED 235,000 · 续租 AED 228,160 |
| 5居室别墅 | AED 265,000约AED 22,083/月 | AED 235,000 – AED 320,000 | 17 | — |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 6,423 | AED 5,600 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 10,799 | AED 9,625 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 2居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 14,254 | AED 12,316 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 17,688 | AED 15,750 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 22,063 | AED 20,125 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 25,126 | AED 23,188 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 3居室别墅 | AED 3,400,000 | AED 1,863 | 171 | AED 3,150,000 | 82 |
| 4居室别墅 | AED 4,512,500 | AED 1,505 | 114 | AED 4,000,000 | 62 |
| 2居室公寓 | AED 1,560,000 | AED 1,396 | 10 | — | — |
常见问题
- Mudon的3居室别墅租金是多少？
- Mudon的3居室别墅登记年租金中位数为AED 180,000（约AED 15,000/月），依据710份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 170,000至AED 192,500。
- Mudon的4居室别墅租金是多少？
- Mudon的4居室别墅登记年租金中位数为AED 230,000（约AED 19,167/月），依据379份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 215,000至AED 250,000。
- Mudon的1居室公寓租金是多少？
- Mudon的1居室公寓登记年租金中位数为AED 64,000（约AED 5,333/月），依据45份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 60,000至AED 70,000。
- Mudon的生活成本是多少？
- 3居室别墅每月约AED 17,688：租金和住房费AED 15,750，DEWA AED 994（按 2,000 kWh 和 40 m³ 的示例），交通AED 557，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。