Guide du quartier · Dubaï
Mudon, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Mudon (zone DLD : Al Hebiah Sixth), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Mudon, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 3 chambre(s) 180 000 AED (710 contrats); villa de 4 chambre(s) 230 000 AED (379 contrats); appartement de 1 chambre(s) 64 000 AED (45 contrats); appartement de 2 chambre(s) 110 000 AED (31 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 64 000 AED≈ 5 333 AED par mois | 60 000 AED – 70 000 AED | 45 | Nouveaux 67 000 AED · Renouvellements 62 500 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 110 000 AED≈ 9 167 AED par mois | 100 000 AED – 120 606 AED | 31 | Nouveaux 120 000 AED · Renouvellements 100 000 AED |
| villa de 2 chambre(s) | 140 750 AED≈ 11 729 AED par mois | 131 625 AED – 147 250 AED | 10 | — |
| villa de 3 chambre(s) | 180 000 AED≈ 15 000 AED par mois | 170 000 AED – 192 500 AED | 710 | Nouveaux 183 742 AED · Renouvellements 170 000 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 230 000 AED≈ 19 167 AED par mois | 215 000 AED – 250 000 AED | 379 | Nouveaux 235 000 AED · Renouvellements 228 160 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 265 000 AED≈ 22 083 AED par mois | 235 000 AED – 320 000 AED | 17 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 423 AED | 5 600 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 10 799 AED | 9 625 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 14 254 AED | 12 316 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 17 688 AED | 15 750 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 22 063 AED | 20 125 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 25 126 AED | 23 188 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 chambre(s) | 3 400 000 AED | 1 863 AED | 171 | 3 150 000 AED | 82 |
| villa de 4 chambre(s) | 4 512 500 AED | 1 505 AED | 114 | 4 000 000 AED | 62 |
| appartement de 2 chambre(s) | 1 560 000 AED | 1 396 AED | 10 | — | — |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Mudon ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Mudon est de 180 000 AED (environ 15 000 AED par mois), d'après 710 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 170 000 AED et 192 500 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Mudon ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Mudon est de 230 000 AED (environ 19 167 AED par mois), d'après 379 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 215 000 AED et 250 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Mudon ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Mudon est de 64 000 AED (environ 5 333 AED par mois), d'après 45 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 60 000 AED et 70 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Mudon ?
- Pour un villa de 3 chambre(s), environ 17 688 AED par mois : loyer et frais de logement 15 750 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.