كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

الثنيه الأولى، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في الثنيه الأولى، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في الثنيه الأولى، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 2) 80,020 درهم (عدد العقود: 218); شقة (غرف النوم: 1) 70,000 درهم (عدد العقود: 82); فيلا (غرف النوم: 3) 85,000 درهم (عدد العقود: 28); فيلا (غرف النوم: 2) 71,000 درهم (عدد العقود: 24).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة (غرف النوم: 1)70,000 درهم≈ 5,833 درهم في الشهر63,000 درهم – 72,000 درهم82جديد 71,000 درهم · تجديد 70,000 درهم
شقة (غرف النوم: 2)80,020 درهم≈ 6,668 درهم في الشهر76,230 درهم – 92,250 درهم218جديد 95,000 درهم · تجديد 79,800 درهم
فيلا (غرف النوم: 1)40,000 درهم≈ 3,333 درهم في الشهر36,000 درهم – 43,650 درهم12—
فيلا (غرف النوم: 2)71,000 درهم≈ 5,917 درهم في الشهر70,000 درهم – 74,813 درهم24—
فيلا (غرف النوم: 3)85,000 درهم≈ 7,083 درهم في الشهر81,975 درهم – 90,000 درهم28—

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³6,948 درهم6,125 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³8,176 درهم7,002 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³5,332 درهم3,500 درهم994 درهم557 درهم281 درهم
فيلا (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³8,151 درهم6,213 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³9,376 درهم7,438 درهم994 درهم557 درهم388 درهم

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في الثنيه الأولى؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في الثنيه الأولى هو 80,020 درهم (نحو 6,668 درهم في الشهر)، بحسب 218 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 76,230 درهم إلى 92,250 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في الثنيه الأولى؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في الثنيه الأولى هو 70,000 درهم (نحو 5,833 درهم في الشهر)، بحسب 82 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 63,000 درهم إلى 72,000 درهم.
كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 3) في الثنيه الأولى؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 3)) في الثنيه الأولى هو 85,000 درهم (نحو 7,083 درهم في الشهر)، بحسب 28 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 81,975 درهم إلى 90,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في الثنيه الأولى؟
بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 2)، نحو 8,176 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 7,002 درهم، وDEWA 489 درهم (مثال على استهلاك 1,000 kWh و20 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.

المصادر