Guide du quartier · Dubaï
Al Thanyah First, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Thanyah First, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Thanyah First, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 80 020 AED (218 contrats); appartement de 1 chambre(s) 70 000 AED (82 contrats); villa de 3 chambre(s) 85 000 AED (28 contrats); villa de 2 chambre(s) 71 000 AED (24 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 70 000 AED≈ 5 833 AED par mois | 63 000 AED – 72 000 AED | 82 | Nouveaux 71 000 AED · Renouvellements 70 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 80 020 AED≈ 6 668 AED par mois | 76 230 AED – 92 250 AED | 218 | Nouveaux 95 000 AED · Renouvellements 79 800 AED |
| villa de 1 chambre(s) | 40 000 AED≈ 3 333 AED par mois | 36 000 AED – 43 650 AED | 12 | — |
| villa de 2 chambre(s) | 71 000 AED≈ 5 917 AED par mois | 70 000 AED – 74 813 AED | 24 | — |
| villa de 3 chambre(s) | 85 000 AED≈ 7 083 AED par mois | 81 975 AED – 90 000 AED | 28 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 948 AED | 6 125 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 8 176 AED | 7 002 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 5 332 AED | 3 500 AED | 994 AED | 557 AED | 281 AED |
| villa de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 8 151 AED | 6 213 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 9 376 AED | 7 438 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Thanyah First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Thanyah First est de 80 020 AED (environ 6 668 AED par mois), d'après 218 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 76 230 AED et 92 250 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Thanyah First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Thanyah First est de 70 000 AED (environ 5 833 AED par mois), d'après 82 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 63 000 AED et 72 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Al Thanyah First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Al Thanyah First est de 85 000 AED (environ 7 083 AED par mois), d'après 28 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 81 975 AED et 90 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Thanyah First ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 8 176 AED par mois : loyer et frais de logement 7 002 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.